Ebenerdige Büro- und Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage von Aachen zu vermieten!!!

Nettomiete Fläche
1.247,40 € ca. 126,00 m²
kalaydo.de-Code a04f7423
Anzeige vom 03.09.2017
Objekt-Nr. 2GCV643
Referenznummer 2007534
Nettomiete 1.247,40 €
Nebenkosten 352,80 €
Heizkosten 150,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.600,20 €
Kaution 3742,20 €
Mieterprovision 2,38 Kaltmieten inkl. 19% Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Stadt 52068 Aachen
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 126,00 m²
Baujahr 1994
Personenaufzug
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 142,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 28,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 31.03.2026

Die angebotene Gewerbebürofläche liegt in der Nähe zum Aachener Zentrum. Außerdem sind die Autobahnanschlüsse im unmittelbaren Umfeld schnell zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Eine gute Bürofläche muss nicht nur große Einzelbüros und modernster Technik haben, sondern auch eine warme und freundliche Atmosphäre bieten. Diese ist gewährleistet durch die äußerst großen Fenster in jedem Raum, die für viel Tageslicht sorgen. Jeder Raum verfügt über zahlreiche Steckdosenleisten. Eine kleine Teeküche gehört ebenfalls zur Ausstattung. Beheizt wird die komplette Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Der Teppichfußboden wurde vor kurzem erst mit hochwertigem Industrieteppichh ausgelegt. Die Büroräume werden in einem komplett renovierten Zustand übergeben. Ein langfristiges Mindestmietverhältnis von mindestens 3 Jahren wird hier natürlich vorausgesetzt.

In der Nähe zum Aachener Zentrum bieten wir Ihnen hier eine äußerst geräumige Büro- und Praxisfläche im 4. OG des Hauptgebäudes ab sofort zur Miete an. Die Räumlichkeiten sind zum Teil mit versetzbaren Wänden ausgestattet, sodass eine flexible bzw. eine indiviruelle Nutzung möglich ist. Durch die barrierearme Bauweise ist die Immobilie für alle Zielgruppen zugänglich. Auf dem großen Parkplatz besteht die Möglichkeit einige Parkplätze mit zu nutzen.

Die Vermieter optieren zur MwSt. in Höhe von 19%!

Anfragen werden nur bearbeitet, wenn Name, Telefonnummer, Handynummer und eine Emailadresse angegeben worden sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne Kontakttelefonnummer nicht bearbeiten!

Gesamtfläche: 126,00 m², Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

kalaydo.de-Code: a04f7423
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Ihr Kontakt:
Herr Özgür Bektas
-
IBF Immofinanz GmbH
Von Coels Straße 98
52080 Aachen
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