Eckladen am Eingang der Hüxstraße -NEUBAU-

Nettomiete Fläche
1.504,00 € ca. 94,00 m²
kalaydo.de-Code a0618aa8
Anzeige vom 07.11.2017
Objekt-Nr. 2H8PR42
Referenznummer GE-01-3306
Nettomiete 1.504,00 €(Verhandlungsbasis, zzgl. Nebenkosten)
Mieterprovision Bei einer Anmietung erhebt die Firma H. J. Leyer vom Mieter eine Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist verdient, fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.
Stadt 23552 Lübeck
Straße Hüxterdamm 1
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab 01.04.2018
Fläche ca. 94,00 m²
Baujahr 2017
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Das neu entstehende Wohn- und Geschäfthaus in prominenter Lage an der Ecke Hüxterdamm/An der Mauer, wird als modernes, 3 geschossiges Flachdachgebäude mit ästhetisch zurückhaltender Gestaltung erstellt, dass sich vornehm gegenüber der umliegenden, historischen Bebauung zurücknimmt. Dennoch erhält es als Straßenzug prägendes Eckgebäude ein markantes, wenn auch schlicht-modernes Gesicht, das sich in Verbindung mit der erweiterten, in Teilen bereits fertiggestellten Bebauung entlang der Straße An der Mauer zu einem zeitlosen Ensemble fügen wird.

Die gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss der Immobilie fügt sich in die Art der Nachbarschaft und wird mit Fertigstellung einen repräsentativen Eingang zur beliebten Einkaufsstraße Hüxstraße bilden.

Die Gewerbeeinheit 01 im Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von 93,28 m². Erschlossen wird die repräsentative Fläche über einen zur Hüxtstraße orientierten Eingang. Die Aufteilung der Fläche kann in Abstimmung mit den Bauherren erfolgen. - etwaige Mehrkosten durch individuelle Aufteilungs-/Ausstattungswünsche sind im Kaufpreis nicht inbegriffen.

Technisch aktuell, wird das Objekt in Massivbauweise mit Dämmsteinen ausgeführt. Die Fassade erhält einen Mineralputz. Als Heizsystem wird eine zentrale Gasheizungseinlage verwendet, die über moderne Steuer-/Regeltechnik über Fußbodenheizungen eine angenehme Wärme in den Wohnräumen erzeugt. Jeder Wohnraum wird über eine einzeln anzusteuernde Wärmeregelung verfügen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Warmwasser-Zentralheizung mit außentemperaturabhängiger Steuerung.

Für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch stehen Ihnen unsere Objektbetreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gern weitere Unterlage - Planung, etc. -.

Bundesland: Schleswig-Holstein

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a0618aa8
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Hans Joachim Leyer e.K.
Wakenitzstraße 75
23564 Lübeck
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Hüxterdamm 1, 23552 Lübeck