Effizient arbeiten: Optimale Verkehrsanbindung - Moderne Ausstattungsstandards

Nettomiete Fläche
1.256,10 € ca. 158,00 m²
kalaydo.de-Code a004c681
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2E2F84F
Referenznummer 243/1
Nettomiete 1.256,10 €
Nebenkosten 2,30 €
Warmmiete 1.619,50 €
Miete (netto) monatl. je m². 7,95 €
15 Stellplätze , je
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 68199 Mannheim
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 158,00 m²
Baujahr 1994
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Kabelkanäle, Teppichboden
Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz
Personenaufzug
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 10.03.2019

Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Bezirk Neckarau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt (u.a. BASF, Zweirad-Stadler, Conrad Elektronik, BAUHAUS).

Mit dem Auto ist die Mannheimer Innenstadt über die B36 nach ca. zehnminütiger Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B36 und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Circa 200 m vom Gebäude liegt die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1; Fahrzeit zum Hauptbahnhof MA ca. 14 Minuten).

In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Die Casterfeldstraße sowie der alte Ortskern von Neckarau, bieten ein breites Angebot an Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Effizient arbeiten: Optimale Verkehrsanbindung - Moderne Ausstattungsstandards!

Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Öffentlichen Personennahverkehr bequem und komfortabel erreichbar.

Im Gebäude steht eine Bürofläche mit 158 m² im 1. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Sie verfügt über flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten und zeitgemäße, moderne Ausstattungsstandards (u. a. Fensterbankkabelkanäle, außenliegendem Sonnenschutz). Wünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung können im Zuge der Vermietung gerne berücksichtigt und umgesetzt werden.

Mitarbeitern und Kunden steht auf dem Areal ein großzügiges Stellplatzkontingent in der Tiefgarage und im Außenbereich zur Verfügung.

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Büroräume teilw. gekühlt über einzelraumgesteuerte Splitgeräte
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Büroräume teilw. mit Einbauschränken
Neuer Teppichboden nach Bemusterung
Versorgungsanschlüsse für Laborbetrieb vorhanden (u.a. Druckluft)
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz
Hauseigene Tiefgarage

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim?

Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden.

Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 736 06 756

kalaydo.de-Code: a004c681
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Ihr Kontakt:
Herrn Michael Christ
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STRATEGPRO Real Estate GmbH
Mollstr. 41
68165 Mannheim
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