+++ MEHRSTÖCKIGES GEWERBEOBJEKT IN FREQUENTIERTER LAGE +++

Nettomiete Fläche
5.500,00 € ca. 388,90 m²
kalaydo.de-Code a07f8472
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2K7BS47
Referenznummer 2531/9994
Nebenkosten 400,00 €
Warmmiete 7.000,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 18000,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 1030 Wien
Land Österreich
Objekttyp Produktion
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 388,90 m²
Raumaufteilung flexibel
Zustand: Erstbezug, Altbau (bis 1945)

+++ MEHRSTÖCKIGES GEWERBEOBJEKT IN FREQUENTIERTER LAGE +++

Ideales Gewerbeobjekt (388,90m²) für TONSTUDIO, THEATER, BALETTSCHULE, TANZSCHULE, PROBERAUM etc...
KEINE GASTRONOMIE !!!!

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit !!! 7m hohe Räume !!!!

TECHNIK:
Heizung: EG, Büro und Nebenräume mittels Heizkörper; Großer Raum mittels konditionierte Lüfungsanlage
Lüftungsanlage: 5400m³/h - erweiterbar mit Kühlregister


FLÄCHENAUFSTELLUNG:
Geschäftsfläche EG: 30,12m²
Büro ZG: 33,35m²
Geschäftsfläche UG: 261,50m²
weitere Nebenräume: 90,93m²
2 Stellplätze in naher Tiefgarage vorhanden.


MM € 5.500,-- netto
BK € 400,-- netto
Befristung 10 Jahre plus Verlägerungsoption


Nebenkosten:
Provision: 5 Monatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Vertragserrichtungskosten einmalig an das Finanzamt

Für mehr Informationen stehe ich Ihnen gerne unter 0650/36 08 944 zur Verfügung!

Die angeführten Angaben basieren auf die Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: 0650/36 08 944
Email: info@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at












Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €400 Umsatzsteuer €1100----------------------------------------------------- -------------Gesamtbetrag €7000

Bundesland: Wien, 3 Etagen, Mindestmietdauer: 10 Jahre

Nettokaltmiete: 5500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a07f8472
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Ihr Kontakt:
Frau Frau Karl
+
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60/1
1120 WIEN
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