Eindrucksvolles Geschäftslokal Nähe Linzergasse - zur Miete

Nettomiete
3.679,00 €
kalaydo.de-Code a039df9a
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2F3TZ45
Referenznummer 505/03093
Nettomiete
Nebenkosten 576,00 €
Warmmiete 4.990,80 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 17,27 €
Kaution 18000,00 €
Mieterprovision 3 BMM
Stadt 5020 Salzburg
Straße
Land Österreich
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab kurzfristig
Baujahr 1950
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung

Im äußerst gefragten und stark frequentierten Bereich der oberen Linzergasse ist, nur wenige Schritte in die Wolf Dietrich Straße hinein, dieses eindrucksvolle Geschäftslokal mit breiter Auslagenfront gelegen. An Verkaufsfläche stehen im Erdgeschoß ca. 213 m² sowie an Nebenflächen weitere ca. 121 m² im Untergeschoß zur Verfügung.
Der straßenseitige, als auch der rückwärtige gelegene Teil des Geschäftslokales weisen eine Raumhöhe von ca. 4 Meter aus. Im Mittelteil, welcher aktuell als Barbereich genutzt wird, ist die Raumhöhe ca. 3 Meter. Der Boden ist in grauer Farbe beschichtet, die Wände sind reinweiß und durch 2 Meter hohe (jederzeit entfernbare) Stellwände wird zusätzliche Präsentationsfläche gewonnen.
Das Objekt ist mit Lüftung (hierüber erfolgt auch die Beheizung) und Klimaanlage (dzt. nicht aktiviert) ausgestattet, ebenso mit einem durchdachten Lichtkonzept und einer Lautsprecheranlage. Für die Toninstallation, zusätzliche Halogenspots und den Barbereich ist mit dem derzeitigen Mieter über eine Ablöse zu verhandeln.
Die Nebenräume befinden sich allesamt im Untergeschoß. Es stehen hier folgende Örtlichkeiten zur Verfügung: 1 Personal-WC, 1 Herren-WC (4 Pissoirs, 1 WC-Kabine, Waschbecken), 1 Damen-WC (2 WC-Kabinen, 2 Waschbecken), 2 Lagerräume (1x ca. 29 m², 1x ca. 11 m²), 1 Personal-Garderobe, 2 Technikräume (Fernheizung, Klimatechnik).
Die Immobilie eignet sich hervorragend für jede Art von Einzelhandel, sowohl als Einzelgeschäft als auch als Filiale einer großen Handelskette.
Durch die imposante Raumaufteilung und Raumausbildung ist auch sehr gut vorstellbar, die Örtlichkeit als Vinothek mit angeschlossenem Trattoria- oder Bistrobereich zu etablieren.
Derzeit wird das Objekt als Kunstgalerie genutzt und kann vom jetzigen Mieter innerhalb von 14 Tagen geräumt werden.

Nutzfläche: 213,00 m²

kalaydo.de-Code: a039df9a
84 Aufrufe online seit 23.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Peter RUDERSTALLER
+ - -
Realitätenbüro Ferdinand Reiter Gesellschaft m.b.H.
Franz-Josef-Straße 15
5020 SALZBURG
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.