Einzelhandel oder Dienstleistung? Vielfältig nutzbare Flächen im Wohngebiet

Nettomiete Fläche
4.990,00 € ca. 1.226,00 m²
kalaydo.de-Code a051b0c9
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GDTL49
Referenznummer 3300a
Nettomiete 4.990,00 €
Nebenkosten 1.500,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 14997,00 €
37 Stellplätze , je
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 24145 Kiel
Straße
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab Sofort bzw. nach Absprache
Fläche ca. 1.226,00 m²
Baujahr 1995
37 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 91,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 64,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 29.06.2019

Gewerbefläche im Erdgeschoss mit 37 PKW-Stellpätzen

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im gesamten Erdgeschoss einer modernen Wohnungseigentumsanlage in einem reinen Wohngebiet in Kiel-Wellsee. Wellsee ist ein südlicher Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gewerbegebiet Wellsee. Gute Verkehrsanbindung an die B4/B404.

Sehr großzügige Ladenfläche mit elektrischen Glastüren, Eingangsschleuse. Im hinteren Bereich befinden sich Personalräume, WC-Anlagen, Kühlzellen, Lager und Technikräume. Die Flächen wurden als Lebensmittelmarkt erbaut und zuletzt auch genutzt.. Der Laden ist von der Straße her gut einsehbar. Zu dem Laden gehören 37 PKW -Stellplätze vor dem Gebäude.

Ca. 1995 erbaute Wohnungseigentumsanlage mit teilweise gewerblicher Nutzung ( überwiegend im Erdgeschoss). Rotstein. Harte Dacheindeckung. Überwiegend Kunststoffenster mit Isolierverglasung. Gaszentralheizung. Tiefgarage unter dem Gebäude.
Energieverbrauchsausweis. Heizernergieverbrauchskennwert 91,3kWh/(m²*a). Stromverbrauchskennwert 64,6kWh/(m²*a).

Energiekennwert: 91,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 64,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert Wärme: 91,3 kWh/(m²*a)

Die Flächen eignen sich ggf. auch für z.B. Fitnessstudios o.ä.

Gesamtfläche: 1226,00 m², Ladenfläche: 1226,00 m², Zustand nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a051b0c9
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Ihr Kontakt:
Frau Nicola v. Platen
Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel
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