Einzelhandels- und Ausstellungsflächen | großzügige Schaufensterfront | nahe Südwesttangente

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 550,00 m²
kalaydo.de-Code a03940b1
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2F28E4T
Referenznummer 669lvm
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 7,50 €
Stadt 90763 Fürth
Straße
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab Kurzfristig, nach Vereinbarung möglich.
Fläche ca. 550,00 m²

Verkehrsgünstige Lage an 4-spuriger Ausfallstraße am südlichen Ortsausgang von Fürth Richtung Nürnberg. Hervorragende Anbindung an die Südwesttangente sowie eine gute Verbindung zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Eine U-Bahn-Anbindung nach Nürnberg befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich 2022 fertiggestellt.

Das angrenzende Wasserschutzgebiet "Rednitztal" sowie das Naturschutzgebiet "Hainberg" bieten Möglichkeiten zur Naherholung. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es das TCN Tennis Center Noris, Lidl, BayWa sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen:
U-Bahn-Haltestelle (ab 2022): ca. 140 m entfernt
Bushaltestelle: ca. 140 m entfernt (ca. 13 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Fürth, ca. 20 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Südwesttangente: ca. 2 Fahrminunten
Frankenschnellweg: ca. 10 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 18 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Größe
Ladenfläche EG: ca. 550 m²

Auf dem Areal können Lagerflächen in beliebiger Größe angemietet werden.

Mietpreis
Laden: EUR 7,50/m² - EUR 8,50/m² je nach Art der Nutzung
Lager: EUR 4,00/m²

jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
Es können ausreichend Stellplätze auf dem Areal angemietet werden.

- helle und freundliche Ladenfläche
- großflächige Schaufensterfront
- sehr gute Sichtbarkeit an hochfrequentierter Ausfallstraße
- werbewirksame Beleuchtung am Abend
- großzügiger Eingangsbereich
- großräumige Verkaufsfläche
- Ladentheke
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- großzügiges Hofgelände

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
- Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
- Fällig bei Vertragsabschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

kalaydo.de-Code: a03940b1
91 Aufrufe online seit 21.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
+ -
Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.