Einzelhandels- und Gastronomieflächen im denkmalgeschützten Büro- und Geschäftshaus

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 550,00 m²
kalaydo.de-Code a00e16fc
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CAHP4E
Referenznummer 161108
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 26,00 €
Kaution nach Absprache
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 21335 Lüneburg
Straße Apothekenstraße 17 / Schröderstraße 18
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 550,00 m² teilbar ab ca. 180 m²
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Bei diesem Objekt handelt es sich um Einzelhandels- und Gastronomieflächen im Herzen der Lüneburger Altstadt. Die vorhanden Flächen können nach Wünschen des Mieters aufgeteilt und nach Absprache gestaltet werden. Die Flächen liegen in einem Denkmalgeschützten Gebäude. Die gut erhaltene Bausubstanz mit historischer Fassade verleiht den 2 und 4 geschossigen, teilweise unterkellerten Gebäuden ein solides und sehr repräsentatives Äußeres. Das denkmalgeschützte Objekt ist aufgrund seines ausgezeichneten Standortes sehr prominent.

Zum Angebot stehen 2 eigenständige Teilflächen und eine Zwischenfläche, die nach Absprache kombiniert werden können.

Teilfläche A Schröderstraße 18
Flächengröße: ca. 180 qm
Mietpreis: 32,00€/qm Nettokaltmiete

Teilfläche B Apothekenstraße 17
Flächengröße: ca. 370 qm
Mietpreis: 26,00€/qm Nettokaltmiete

Teilfläche Zwischenbereich (für A oder B)
Flächengröße: ca. 150 qm
Mietpreis: 19,00€/qm Nettokaltmiete

Das hier angebotene Vermietungsobjekt befindet sich im Zentrum der Hansestadt Lüneburg. Lüneburg ist charmant, extrem beliebt und auf Wachstum programmiert.

Als eine der wachstumsstärksten Städte Niedersachsens wir der Hansestadt bis 2020 ein Bevölkerungswachstum von etwa elf Prozent auf 79.000 Einwohner prognostiziert und in den vergangenen Jahren wurden bisherige Prognosen stets übertroffen.

Folgerichtig sind die Grundstücks- und Wohnungspreise überdurchschnittlich gestiegen. Nicht überraschend, dass sich auch Lüneburgs Wirtschaft im Aufschwung befindet und Gewerbe- und Büroflächen gefragter denn je sind.
Nicht nur Lüneburg selbst, auch die Nähe zur Metropole Hamburg kurbelt die vitale Wirtschaft der Hansestadt an. Die etablierte „Leuphana“-Universität zieht tausende Studenten im Jahr nach Lüneburg. Diese stabile Konjunktur und Wachstumsprognose ist Grundlage für mehrere große und ambitionierte Neubauvorhaben wie beispielsweise das Hanseviertel Lüneburg.

Das Vermietungsobjekt liegt an der Ecke der gut frequentierten Apothekenstraße und Schröderstraße im Herzen Lüneburgs. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die vielfältige Gastronomie in der Fußgängerzone runden die Lage ab. Diese Lage bietet außergewöhnlich gute Voraussetzungen für sämtliche Nutzer, die auf eine hohe Kundenfrequenz und ein ansprechendes Umfeld setzen.

Die Raumaufteilung kann nach Absprache neu gestaltet werden.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Das hier angebotene Objekt können wir Ihnen als Mietfläche für Gastronomie oder Einzelhandel aus folgenden Gründen sehr empfehlen:

- Die Flächen sind sehr gut erreichbar unmittelbar an den zentralen Einkaufs- und
Verwaltungseinrichtungen der Stadt Lüneburg.

- Das historische, denkmalgeschützte Gebäude hat eine lange Tradition. Das
vorhandene Kellergeschoss gilt als der älteste Gewölbekeller Lüneburg‘s und somit
über ein besonderes Alleinstellungsmerkmal.

- Das Mietflächen können nach Ihren Vorstellungen aufgeteilt und gestaltet werden.

- Durch die Möglichkeit der Außengastronomie in der Schröderstraße kann die
Sitzplatzzahl für einen Gastronomiebetrieb erweitert werden.

kalaydo.de-Code: a00e16fc
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Heinrich Wilke
/
IMENTAS Immobilienpartner GmbH
Veritaskai 4
21079 Hamburg
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Apothekenstraße 17 / Schröderstraße 18, 21335 Lüneburg