Einzelhandelsfläche im Stadtteilzentrum von Witten-Bommern

Nettomiete Fläche
13.450,00 € ca. 1.038,00 m²
kalaydo.de-Code a013ca5c
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2DUZW42
Referenznummer A1000MS
Nettomiete 13.450,00 €
Nebenkosten 2.600,00 €
Warmmiete 16.050,00 €
Stadt 58452 Witten
Straße
Kategorie Ladenfläche
Fläche ca. 1.038,00 m²
Baujahr 1985
Personenaufzug
Energieträger Elektro, Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 79,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 21,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 11.10.2026

Der bedarforientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 100 kWh/m²a aus (79 kWh/m²a Endenergiebedarf Wärme & 21 kWh/m²a Strom). Die Energieträger sind Gas & Strom). Das Baujahr des Hauses ist 1985, das der Heizungsanlage 2004.

Witten-Bommern ist nicht nur wegen der Nähe zur Ruhr, dem Kemnader Stausee und dem beliebten Bergbauwanderweg "Muttental" ein beliebtes Ausflugsziel, sondern auch wegen des ländlichen Umfeldes mit dennoch guter Anbindung an das nur ca. 3 km entfernte Zentrum von Witten sowie dem in 10 Minuten zu erreichenden Anschluss an die A43 und das Fernstraßennetz des Ruhrgebietes ein beliebtes Wohngebiet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Sportvereine etc. sind in unmittelbarer sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Immobilie ist unmittelbar an der Hauptverkehrsstraße Bommerns im Erdgeschoss eines 1985 erbauten Wohn- und Geschäftshauses gelegen. Die attraktive Fassade mit ihren Arkaden bietet Schaufenster- und Werbeflächen für eine wirksame Präsenz.
Rund 1.532 m² Gesamtfläche verteilen sich über das gesamte Erdgeschoss. Hiervon stehen ca. 1.038 m² Verkaufsfläche zur Verfügung. Die Lagerfläche mit ca. 236 m² kann direkt über die straßenseitige Anlieferung erreicht werden. Sozialräume, Technik- und Nebenräume erstrecken sich auf einer Fläche von rund 258 m².
In diesem Angebot enthalten sind 30 Pkw-Stellplätze auf dem vorhandenen Parkdeck, welches über einen Aufzug mit dem Verkaufsraum verbunden ist.

Alle angegeben Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

kalaydo.de-Code: a013ca5c
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Ihr Kontakt:
Herr Martin Schoettler
+ -
Immo-Group-West GmbH
Rüttenscheider Straße 56
45130 Essen
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