Einzelhandelsfläche in Bayreuths Stadtmitte zu vermieten

Nettomiete Fläche
5.800,00 € ca. 240,00 m²
kalaydo.de-Code a027fd2e
Anzeige vom 11.05.2017
Objekt-Nr. 2E5XH4J
Referenznummer 121 (1/121)
Nettomiete 5.800,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Mieterprovision Die Provision beträgt 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Stadt 95444 Bayreuth
Kategorie Ladenfläche
Fläche ca. 240,00 m²
Energieträger Gas

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer 1A Innenstadtlage von Bayreuth und wurde bislang als Einzelhandelsfläche betrieben.
Für den Erwerber dieser Immobilie bieten sich zwei Arten von Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen kann das Erdgeschoss durch die großen Schaufensterfronten, welche sich bestens als Ausstellungs- und Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte eignen, sowie das 1. Obergeschoss weiterhin als Gewerbefläche genutzt werden. Das Erdgeschoss weist eine Fläche von ca. 115 m² auf. Das 1. Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 118,00 m². Des Weiteren kann das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 30,00 m² als Lager- oder Abstellfläche genutzt werden.
Zum anderen liegen bereits die ersten Architektenpläne für Wohneinheiten vor, um die Obergeschosse sowie das Dachgeschoss in Wohnraum umzunutzen und umzubauen. Diese Planungen können gerne vom Erwerber übernommen und fortgeführt werden. Dadurch sollen in den Obergeschossen große Wohnungen für Familien oder WG-Nutzung entstehen. Die Größe des 2. Obergeschosses erstreckt sich auf 123,00 m². Die Fläche des Dachgeschosses beträgt 70,00 m².

Die Immobilie befindet sich in der Bayreuther Innenstadt in der Fußgängerzone in 1A Lage direkt gegenüber des markgräflichen Opernhauses (UNESCO-Weltkulturerbe seit 2012). Aufgrund der besonderen und exklusiven Lage, eignet sich diese Immobilie für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Bayreuth ist mit ca. 72000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken, sowie weltberühmt für seine Richard-Wagner-Festspiele, Sitz der Regierung von Oberfranken, Universitäts- und Industriestadt, Verwaltungszentrum und liegt mit sehr guten Autobahnanbindungen - A 9, verkehrsgünstig zu Tschechien, Sachsen und Thüringen. Des Weiteren hat Bayreuth ein gut ausgebautes Nah- und Fernverkehrs-, Bus- und Bahnnetz sowie einen eigenen kleinen Flughafen.

1. OG
- WC
- Teeküche (kleines Eck)

2. OG
- 3 Büros
- WC
-Teeküche

- Abstellraum im Nebengebäude (50 €/Monat)

kalaydo.de-Code: a027fd2e
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Herr Florian Dreisvogt
+
Wedlich.Verwaltungs GmbH
Luitpoldplatz 15
95444 Bayreuth
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