Elegantes Dahlemer Büro: starten Sie durch im neuen Jahr!

Nettomiete Fläche Zimmer
1.200,00 € ca. 77,00 m² 2
kalaydo.de-Code a07f9f1f
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JSG34E
Nettomiete 1.200,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.450,00 €
Kaution 2.856 €
Mieterprovision Mieterprovision: 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt:
= 2.856 € inkl. 19 % MwSt
Stadt 14195 Berlin
Straße Miquelstraße 94
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei werdend
Geschoss 1
Bezugsfrei ab 01.06.2017
Zimmer 2.0
Fläche ca. 77,00 m²
Baujahr 1998
Böden: Parkettboden, Steinboden
Holzfenster, Sprossenfenster
Teeküche
Ausstattung: teilweise möbliert
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 160,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 17.06.2015 bis 17.06.2025

Diese wunderschöne, typisch dem Grunewalder Stil angepasste Stadtvilla, aus dem Jahr 1998 zeichnet sich durch eine ansprechende klassische Architektursprache aus den 20iger Jahren aus. Selbstverständlich wird die Anlage fachgerecht und hochwertig gepflegt. Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im 1. OG, insgesamt hat das Haus drei Mietparteien. Der anliegende Grundriss bietet Ihnen eine komplexe Möglichkeit der Möblierung, bzw. ist die räumliche Aufteilung erkennbar und dient als optische Unterstützung der Bestandsfotos.

Alle Räume, bis auf Bad und Küche, sind mit hochwertigem geölten Eichenparkett ausge-stattet.

Eine vollausgestatte Einbauküche und ein Bad mit Dusche und PP-Becken runden die Hochwertigkeit der Bürofläche ab.

Wählen Sie den perfekten Standort Ihres neuen Büros: ruhig, zentral und sehr gepflegt! Außerdem ist Dahlem eine Top-Adresse für eine Firma!

Im Herzen des grünen Dahlem, dem wohl begehrtesten Bezirk südlich des westlichen Stadtzentrums um den Kurfürstendamm, befindet sich die Miquelstraße. Sie verläuft vom Hohenzollerndamm bis Im Dol, rechts ungerade, links gerade. Die Straße wurde am 2.5.1905 nach dem Politiker Johannes von Miquel benannt.

Diese Gegend ist in erster Linie durch hochherrschaftliche Villen und luxuriöse Einfamilien-häuser geprägt und besitzt eine gehobene Sozialstruktur. Die Villengegend wird auch heute noch von hochrangigen Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens als Domizil gewählt.

Die City, den Kurfürstendamm und den Stadtring kann man über den nahe gelegenen Hohenzollerndamm schnell erreichen. Außerdem gibt es eine optimale Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus: M29, 110, 115, 186, 249, U Bahn: U3-Linie). Zugang zu den Autobahnen haben Sie über die Anschlüsse „Hohenzollerndamm“ oder „Halensee“ . Der U-Bahnhof „Podbielskiallee“ ist fußläufig zu erreichen. Sie erreichen die Berliner Flughäfen mit dem Auto in circa 20 -25 Min.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bei Bedarf in unmittelbarer Nähe sowohl am „Roseneck“ als auch in Schmargendorf zu finden.

Sie brauchen eine gute top Adresse und haben ein eher stilles Gewerbe, also nicht mit übermäßigem Publikumsverkehr. Diese wunderschöne und elegante Stadtvilla wird ganz sicher Ihren Ansprüchen genügen.

Durch die Aufteilung ist das Büro auch vielleicht ein Rückziehort, nahe Ihrem Zuhause und mittig zu Ihrer Kanzlei. Sie möchten vielleicht auch Ihre privaten Klienten separat und in Ruhe -ungestört von den neugierigen Ohren eines Restaurants- treffen.

Eine elegante Steintreppe in sanddünenbeige geleitet zu Ihrem neuen Büro. Eine massive Eichentür -klassisch schlicht- zeigt die durchgängige Eleganz dieser Immobilie.

Das Entree ist gleichzeitig auch der Empfang, Besprechung- oder Beratungsbereich oder schon ein Arbeitszimmer. Von hier gehen sowohl das Duschbad mit PP-Becken und Fenster ab wie auch die vollständig möblierte Einbauküche. Lassen Sie sich über einen Caterer den Kühlschrank füllen, und bewirten Sie in aller Ruhe Ihre Kunden, zu denen Sie sicher schon eine fast freundschaftliche Basis haben.

Vom ersten Büro aus geht auch das weite, sehr großzügige Arbeitszimmer ab. Dort ist Platz für einen großen Schreibtisch sowie einer entsprechenden Sitzgarnitur oder auch für ca. drei Schreibtische. Weiterhin hat dieser Raum eine separate begehbare Kammer. Ob für den Safe oder Kleidung zum Wechseln, alles hat Platz, entsprechend Ihrem Bedarf und Vorstellung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachfrage, um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir weisen darauf hin, dass eine Übersendung der Objektdaten einen Fernabsatzvertrag nach § 312b BGB darstellt. Mit Ihrer Vertragserklärung akzeptieren Sie den Provisionsanspruch von Immobilien Hensel GmbH in Höhe von 2.856,00 € inkl. 19% MwSt., zahlbar & fällig 10 Tage nach Vertragsabschluss und somit Rechtsgültigkeit des Vertrages.

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Hensel GmbH, Attilastraße 76, 12247 Berlin, Tel.: 030/774 30 63, Fax: 030/774 92 47. Email: info@immobilien-hensel-gmbh.de

ACHTUNG: Bitte bestätigen Sie in Ihrer Email-Anfrage ausdrücklich, dass Sie der Ausführung von Maklerleistungen (Übersendung der Adressdaten, Besichtigung, etc.) schon vor Ablauf der Widerrufsfrist zustimmen, da wir sonst erst nach 14 Tagen mit der Maklertätigkeit anfangen können. Eine solche Bestätigung könnte z. B. wie folgt lauten: „Ich, [Name, Adresse] bestätige, die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen zu haben. Ich bin mir bewusst, dass Immobilien Hensel GmbH bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision in Höhe von 2.856,00 € inkl. 19% MwSt. zusteht. Sollte ich den Maklervertrag trotz eines erfolgreichen Vertragsabschlusses widerrufen, muss ich Immobilien Hensel GmbH einen Wertersatz in Höhe von 2.856,00 € inkl. 19% MwSt. leisten.“

Sollten Sie uns die o. g. Bestätigung nicht zukommen lassen, verstehen wir dieses als stillschweigende Einverständniserklärung!

Überzeugen Sie sich von der angebotenen Qualität & vereinbaren Sie einen
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Bürokernzeiten: Mo-Do: 9.00 bis 17.00 Uhr & Fr: bis 12.00 Uhr

Keine Haftung für evtl. & ggf. natürlich unbeabsichtigt fehlerhafte Angaben –Zwischenvermietung vorbehalten.

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Vertreten durch: Astrid Hensel, Geschäftsführerin
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Tel.: 030/7743063
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•Sowie weitere Informationen, die für den Verkauf relevant sind


Die Erhebung dieser Daten erfolgt,

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•zur Korrespondenz mit Ihnen und der Hausverwaltung bzw. dem Eigentümer

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3. Betroffenenrechte

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•gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen.

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•gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben.

•gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesebaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen und

•gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes wenden.

5. Widerspruchsrecht

Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben.

Möchten Sie von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an info@immobilien-hensel-gmbh.de



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