Elegantes Etagenbüro inklusive attraktivem Preis und tollem Ausblick

Nettomiete Fläche Zimmer
5.940,80 € ca. 752,00 m² 16
kalaydo.de-Code a0382e53
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2FSLH4N
Referenznummer 2000/30205
Nettomiete
Nebenkosten 3.291,40 €
Warmmiete 10.420,36 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 31261,08 €
4 Stellplätze , je
Mieterprovision 2.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 1110 Wien, Simmering
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 16.0
Fläche ca. 752,00 m²
Baujahr ca. 2002
Terrasse
Ausstattung: teilweise möbliert
Personenaufzug
4 Stellplätze: Garage
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 25,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

IDEAL ALS REPRÄSENTATIVER FIRMENSITZ, KANZLEIRÄUME, BÜROGEMEINSCHAFT ODER SCHULUNGSRÄUME

Das moderne Bürogebäude befindet sich in strategisch und verkehrstechnisch günstiger Lage inmitten eines aufstrebenden Büroclusters nahe dem Hauptbahnhof.

Zur Vermietung steht das repräsentative großzügige letzte Obergeschoß.
Vom 7. Stockwerk mit großer Terrasse bietet sich hier ein herrlicher Ausblick über die Dächer Wiens - die gehobene Ausstattung und die optimale Raumeinteilung eine harmonische Arbeitsatmosphäre.

Die Büroräume sind flexibel nutzbar - repräsentativer Eingangsbereich, zentraler großer Empfangsbereich, Konferenz- und Besprechungsräume, 2 Teeküchen und moderne gepflegte Sanitärräume sind selbstverständlich vorhanden.
Lagerflächen, Garagenplätze usw. sind nach Bedarf möglich.

Modernes Bürohaus, das durch seine attraktive Lage, optimale Verkehrsanbindung und sein perfektes Preis - Leistungsverhältnis hervorsticht!

AUSSTATTUNG:
+ Elektro- bzw. EDV-Steckdosen in Bodentanks bzw. Wandkanälen
+ Netzwerk neu verkabelt RJ45"
+ Notstromanlage-USV Anlage Alpha Technologies, 20kVA
+ Datenanbindung LWL-Lichtwellenleitung"
+ WLAN Verteilerräume
+ Vorkehrung für Zutrittskontrolle
+ Doppelboden mit Teppichfliesen
+ abgehängte Decken
+ bildschirmgerechte Einbauleuchten
+ Radiatorenheizung mit Thermostatventilen
+ permanente Be- und Entlüftung der Büroräume
+ öffenbare Fenster mit Sonnenschutz
+ Fan Coil-Kühlgeräte mit Einzelraumregelung
+ 2 Teeküchen
+ voll eingerichtete Sanitärräume

LAGE
In unmittelbarer Umgebung haben sich namhafte Unternehmen wie u.a. Otto Bock Healthcare GmbH, Siemens AG Österreich, Robert Bosch AG, Erste Bank, S&T Austria GmbH, medianet Verlag AG, Aon Risk Solution Austria angesiedelt, ebenso das BMF (Zollamt, etc.).

INFRASTRUKTUR
Betriebsrestaurant, Lebensmittelmarkt und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die rasch erreichbare Hauptbahnhof oder Simmeringer Hauptstraße bieten zahllose Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe.

ERREICHBARKEIT
Öffentlich ist das Bürogebäude mittels der Straßenbahnlinie 6 und durch die U3 Station Enkplatz, die mithilfe der Straßenbahnlinie 6 innerhalb weniger Minuten erreicht werden kann, an das Verkehrsnetz angebunden. Zusätzlich steht die S-Bahn mit einer zu Fuß erreichbaren Station zur Verfügung.
Pkw
Wien-Hauptbahnhof, ca. 5 Minuten
Exzellente Flughafenanbindung, ca. 20 Minuten
S-Bahn S7
Richtung Flughafen Wien und Landstraße Wien-Mitte, in Gehdistanz von 300m
ÖBB
Wien-Hauptbahnhof ca. 6 Minuten mit der Buslinie 69A

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-577 oder 0676/841 420 577
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5940,8 zzgl 20% USt.Betriebskosten €2463,33 zzgl 20% USt.Sonstiges €279,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1736,73-------------------------------------------- ----------------------Gesamtbetrag €10420,36------------------------------------------- -----------------------Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

Nutzfläche: 752,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 7 Jahre

Nettokaltmiete: 5940,80 EUR
4 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0382e53
123 Aufrufe online seit 17.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Sibylle Grün
/-
// -
Immo-Contract
Landesgerichtsstr. 6
1010 WIEN
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1110 Wien, Simmering