"EMC 2" - Konzept für ein modernes Bürogebäude im "Europarc Dreilinden"

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 5.826,00 m²
kalaydo.de-Code a09422a8
Anzeige vom 02.05.2018
Objekt-Nr. 2KH3C47
Referenznummer 820395
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 14,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 14532 Kleinmachnow
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab 2019 / 2020
Fläche ca. 5.826,00 m² teilbar ab ca. 931 m²
barrierefrei
voll klimatisiert
Personenaufzug
74 Stellplätze: Stellplatz

Diese vielversprechende Projektentwicklung liegt direkt im Herzen des beliebten "Europarc Dreilinden" in Kleinmachnow / Brandenburg. Die attraktive Lage am Rande Berlins und nah an Potsdam macht Kleinmachnow zu einem vorteilhaften Wirtschaftsstandort. Das Bürohaus ist umgeben von international tätigen Firmen wie ebay, PayPal, mobile.de, Porsche und DHL. Dies steht für die Qualität des Standorts, der auch unmittelbar an der A115 gelegen hervorragend erreichbar ist. Der S-Bahnhof Wannsee und die Buslinie 620 sorgen ebenfalls für eine gute Anbindung bis vor die Tür.

Die Flächenangaben basieren auf einer Konzeptstudie von Collignon Architektur und Design GmbH und können noch variieren.

Die Planung umfasst einen sechsgeschossigen Bau in H-Form mit Tiefgarage. Die zentral gelegene Verkehrszone mit Treppenhauskern und zwei Liften ermöglicht eine individuelle Umsetzung von Flächenzugängen und den zugehörigen Eingangsbereichen. In den Obergeschossen sind jeweils zwei Balkone mit nord- und südlicher Ausrichtung geplant. Die Grundrisse der einzelnen Etagen schaffen offene Räume für eine kreative und dynamische Arbeitsatmosphäre. Sie sind flexibel gestalt- und einteilbar und es können sowohl Großraumlösungen oder Einzelbüros realisiert werden. Die Zufahrt zur Tiefgarage mit ca. 67 Stellplätzen erfolgt über die Nachbargarage. Zudem sind auf dem Grundstück neben diversen Fahrradstellplätzen ca. 9 Außenstellplätze vorgesehen. Besonders imposant ist die vom Architekten entworfene Fassade, welche dem Gebäude eine sehr moderne und interessante Ästhetik gibt. Der eine Flügel des H-förmigen Grundrisses entwickelt eine leichte Kurve nach Südwesten, wodurch sich der Eingangsbereich in der Mittelzone des Gebäudes ausweitet und sich insbesondere auch gegenüber der Zufahrt zum Europark eine einladende Geste ergibt.

Gesamtfläche: 5826,00 m², 6 Etagen

kalaydo.de-Code: a09422a8
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Herr André Schmidt
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Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG, Niederlassung Berlin
Friedrichstr. 55
10117 Berlin
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14532 Kleinmachnow