Erdgeschoss! 20m2 GFL/Lager/Magazin! Straßenseitig!

Nettomiete
391,00 €
kalaydo.de-Code ad414adb
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LJNB4G
Referenznummer OBGC20180807113315123zdpohc6a2k
Nebenkosten 41,06 €
Kaution 2400,00 2.400,00 €
Mieterprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Stadt 1180 Wien
Land Österreich
Kategorie Ladenfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab ab sofort
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 170,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Währinger Gürtel, U6 Nußdorfer Straße, Billrothstraße, Sobieskigasse

WÄHRINGER GÜRTEL  - in unmittelbarer Nähe zur U6 Nußdorfer Straße - gelangt dieses TOLLE GEWERBEOBJEKT zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im ERDGESCHOSS eines SEHR GEPFLEGTEN UND REPRÄSENTATIVEN ALTBAUS.

 

Die knapp 20 M2 FLÄCHE gliedert sich wie folgt auf:

* 20 m2 Raum - straßenseitig
* Toiletten Anschluss

In Absprache mit den Eigentümer wäre Ausbauarbeiten möglich. Dieses Geschäftslokal wird auf eine DAUER VON 10 JAHREN VERMIETET.

 

INFRASTRUKTUR:

Der Währinger Gürtel kann mit der tollen Lage und sehr guten Infrastruktur punkten.

Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ist ebenso HERVORRAGEND:

* U-Bahn: U6 Nußdorfer Straße
* Buslinie: 37A
* Straßenbahn: 1, 37, 38, 40, 41, 42 und D-Wagen

 

KOSTEN:

Miete: 518,47 Euro (hier sind die Betriebskosten sowie Umsatzsteuer bereits enthalten )

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust

Kaution: 2.400,-- Euro

MV-Errichtung: 180,- Euro

MV-Vergebührung: ca. 622,16 Euro

 

ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf beträgt 170 kWh/m³a, welcher der Klasse D entspricht.

GERNE STEHT IHNEN HERR SERCAN KILIC FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN  UNTER 0699 174 170 61 ZUR VERFÜGUNG.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

AUSBAUARBEITEN mit ABSPRACHE MÖGLICH NACH WUNSCH! AB SOFORT! 20m2 GFL!

Nutzfläche: 19,58 m², Gesamtfläche: 19,58 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: ad414adb
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Herr Sercan Kilic
Teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse 1
1190 WIEN
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