Erdgeschossbüro am Rand des Belgischen Viertels

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 260,00 m²
kalaydo.de-Code a04fd511
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2G8Q347
Referenznummer 62859
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,70 €
Miete (netto) monatl. je m². 12,00 €
Mieterprovision siehe AGB
Stadt 50674 Köln
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab kurzfristig bzw. nach Absprache
Fläche ca. 260,00 m²
Raumaufteilung flexibel

Das Objekt befindet sich in bekannter und guter Lage des Kölner Zentrums. Über den benachbarten Kölner Ring und die Aachener Straße sind der Hauptbahnhof und der Flughafen Köln/Bonn in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso schnell erreicht man den Kölner Autobahnring mit seiner guten überregionalen Anbindung in alle Richtungen. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch die umliegenden Geschäfte abgesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den fußläufig erreichbaren "Rudolfplatz" als sehr gut zu bezeichnen.

- CAT-Verkabelung vom Vormieter
- ca. 3,70 m Deckenhöhe
- Teppichboden
- eigener Zugang direkt von der Straße
- flexible Grundrissgestaltung
- doppeltverglaste Fenster
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Grundbeleuchtung
- renovierte Übergabe

Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus mit seiner ansehnlichen Rotklinkerfassade wurde um 1910 erbaut und offenbart im Inneren noch einige Merkmale eines typischen Altbaus. Im Jahr 2007 hat eine aufwendige und umfangreiche Modernisierung stattgefunden. Die Deckenhöhen von über 3 m und die hellen Räumlichkeiten lassen sich flexibel und individuell gestalten.

Kein Energieasuweis vorhanden / in Vorbereitung

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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Nutzfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m²

kalaydo.de-Code: a04fd511
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Ihr Kontakt:
Herr Maximilian Lötters
+ -
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstr. 42
50968 Köln
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