Erfolg braucht Raum. Aber nicht irgendeinen!

Nettomiete
auf Anfrage
kalaydo.de-Code a098f2e2
Anzeige vom 18.05.2018
Objekt-Nr. 2K2284D
Referenznummer G-0286UK
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision The appointment for the sale with ourselves and/or our agent is effected by written agreement or through utilization of our services on the basis of the service brochure/exposé and its related conditi
Stadt 39012 Meran - Merano
Land Italien
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Baujahr 1879
Personenaufzug

Das Geschäftslokal befindet sich in der zur Fußgängerzone gehörenden Sparkassenstraße, welche die großzügig angelegte Thermenlandschaft mit den Lauben von Meran verbindet. Gerade dies führt dazu, dass die Sparkassenstraße neben den Lauben die am stärksten frequentierte Einkaufsstraße von Meran ist. Meran blickt auf eine lange Tradition als Kur- und Fremdenverkehrsort zurück und gilt als eine der ersten Tourismushochburgen mit vielen namhaften Gästen aus Politik und Kultur, welche der Stadt jährlich Besuche abstatten. Meran zählt zu den wichtigsten Fremdenverkehrsorten Südtirols.

Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahre 1875 umgebauten und im Jahre 2000 sanierten Gebäudes in der Altstadt von Meran. Urkundlich erwähnt wurde das Gebäude bereits im Jahre 1413, als Herzog Friedrich das Gebäude an die Stadt Meran überließ, danach befand sich dort bis 1870 das Rathaus. Die bisher als Büro genutzten
Räumlichkeiten sind hell, freundlich und befinden sich in einem äußerst guten Zustand. Das Objekt setzt sich aus 4 Räumen/Büros, einer Garderobe/WC und einem Abstellraum zusammen,ist nicht eingerichtet und somit flexibel und individuell gestaltbar. Das Gebäude besitzt einen einladenden und stilvoll eingerichteten Eingang, einen Aufzug und ist zudem barrierefrei gebaut und saniert worden. Diese Immobilie strahlt Eleganz und Stil aus, ist sehr ansprechend und durch die zentrale Lage ein höchst interessantes Objekt.
In allen Büros ist heller Parkettboden verlegt, unter jedem Fenster sind Heizkörper eingebaut und auch alle notwendigen Anschlüsse (Strom, Internet usw.) sind vorhanden. Die Räume/Büros sind aufgeteilt in ein großes Büro und drei kleinere Räume/Büros, mit einer Gesamtfläche von 190 m².
Die Nebenspesen für das Haus (wie z.B. Heizung, Reinigung, Beleuchtung, Aufzug Versicherung) betragen 300€/Monat.
Energie Zertifikat D ( Fabisogno di Energia Primaria globale 324,943kwh/a

Gesamtfläche: 190,00 m², Bundesland: Trentino-Südtirol

kalaydo.de-Code: a098f2e2
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Herr Markus Spiess
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ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL TRENTINO-SÜDTIROL REAL ESTATE INTERNATIONAL GmbH-Srl
Via Edison Straße 15
39100 BOLZANO - BOZEN
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39012 Meran - Merano