Erfolgversprechende Ladenfläche in edlem Neubau der ältesten Stadt Deutschlands

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 146,00 m²
kalaydo.de-Code a015cbb7
Anzeige vom 01.02.2017
Objekt-Nr. 2GGRQ49
Referenznummer 12
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision 3.57 NKM inkl. MwSt.
Stadt 54290 Trier
Straße
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
Fensterfront: 5,25 m
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 146,00 m²
Baujahr 2017
Heizungsart Zentralheizung

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einer der attraktivsten Toplagen der Trierer Fussgängerzone. Die direkte Nähe zu Frankreich und Luxemburg sowie die hohen Besucherzahlen aus dem starken Tourismus, machen die älteste Stadt Deutschlands zu einem der besonderen Standorte.
Von dieser beachtlichen touristischen Anziehungskraft der historischen Altstadt profitiert auch der innerstädtische Einzelhandel letztlich beträchtlich. So zieht die inmitten des Weinanbaugebietes Mosel situierte Stadt neben 750.000 jährlichen Übernachtungsgästen auch rund 3,5 bis 4 Millionen Tagestouristen aus dem In- und Ausland zum Shoppen und Bummeln an. Der Einzugsbereich des Trierer Einzelhandels fällt aufgrund der solitären Lage des Oberzentrums innerhalb der Region, einer ausgesprochen guten verkehrlichen Erreichbarkeit und eines breit gestaffelten lokalen Angebotsspektrums vor-Ort insgesamt recht beachtlich aus. So sind Kunden aus benachbarten Bundesländern wie auch aus luxemburgischen Grenzregionen keine Seltenheit. Aktuell werden auf der Verkaufsfläche in der City rund 556 Millionen Euro umgesetzt. Der Umsatzanteil der Innenstadt am Gesamtumsatz sowie der Anteil an der Verkaufsfläche der Stadt liegen außerordentlich hoch. quelle: comfort Städtereport
Weitere interessante Informationen zu Trier und der attraktiven Einkaufsmeile finden Sie hier:

Das Ladenlokal wird derzeit neu erbaut und kann hinsichtlich der Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen ausgestattet werden.

Diese seltene Gelegenheit in einer der attraktivsten 1A Lagen der Trierer Innenstadt  sucht seinesgleichen.
Die gesamte Immobilie wird derzeit neu konzipiert und ermöglicht es zum jetzigen Zeitpunkt noch Planungs- und Ausstattungswünsche des Mieters zu berücksichtigen.
Das Gebäude verfügt nach Fertigstellung Ende 2017- Anfang 2018 über alle modernen Standards.
Der Neubau verteilt sich auf insgesamt 2 Verkaufsebenen im Erd- und Obergeschoß von je ca. 75m² Verkaufsfläche, sowie 2 weiteren Geschossen, welche als Lager-, Büro- und Sozialräume genutzt werden können. Das Gebäude ist unterkellert.


Die Trierer Fussgängerzone gilt bundesweit als eine der attraktivsten und die ungleich höhere Kaufpreiskennziffer lässt andere Städte wie Koblenz oder Würzburg weit hinter sich.
 
Ferner hat Trier sich bei der Modezentralität zwischenzeitlich zum Spitzenreiter in Deutschland entwickelt.

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
 
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
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Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten.

Gesamtfläche: 403,00 m², Ladenfläche: 150,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Befeuerungsart: Erdgas

kalaydo.de-Code: a015cbb7
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Böhmer
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City Immobilien Stefan Böhmer
Jüdemerstraße 12
54290 Trier
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