Erstbezug 05/18 - Laden-, Büro- od. Praxisflächen an einer der Hauptverkehrsachsen in Herzogenaurach

Nettomiete Fläche
2.125,00 € ca. 153,00 m²
kalaydo.de-Code a0456f1c
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2HMXQ4D
Referenznummer 217_62_02
Nettomiete 2.125,00 €
Nebenkosten 340,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 2.465,00 €
Kaution 3 Nettomonatskaltmieten
Mieterprovision 2,38 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt.
Stadt 91074 Herzogenaurach
Straße Zum Flughafen 3-5
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab 01.05.2018
Fläche ca. 153,00 m²
Baujahr 2018
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 48,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Herzogenaurach ist die größte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt und dank seiner bekannten Unternehmen ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Deutschland mit vielen Arbeitsplätzen. Hier ist der Sitz von adidas und Puma sowie der Schaeffler-Gruppe.

Herzogenaurach liegt direkt an der Autobahn A 3 bei der Anschlussstelle Erlangen-Frauenaurach. Die Autobahn A 73 ist von Herzogenaurach aus in 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Erlangen, dorthin gelangt man mit der Buslinie 201 des Omnibusverkehrs Franken (OVF). Im Stadtgebiet verkehren die Buslinien der Herzo Bäder- und Verkehrs GmbH. Herzogenaurach verfügt auch über einen Verkehrslandeplatz (Flugplatz Herzogenaurach).

Wenige Meter vom Zentrum Herzogenaurach entsteht dieses neue Wohn- und Geschäftshaus. Die Bezugsfertigstellung ist im Mai 2018.

Die Räume eignen sich für eine vielfältige Nutzung z.B. als Apotheke, Arztpraxis, Reisebüro, Optiker, Einzelhandelsfläche etc. Sprechen Sie mit uns über Ihre Pläne.

Eine gute Frequenz/Sichtbarkeit erhalten Sie von der vorbeiführenden Straße mit ca. 6.500 PKW täglich. Die Straße ist eine von 2 möglichen Trassen der Stadt-Umland-Bahn, welche direkt ins Zentrum führt.
Direkt vor dem Anwesen befindet sich eine Bushaltestelle.

Sie haben noch die Gelegenheit die Raumaufteilung, Boden- und Wandbeläge sowie die technische Infrastruktur nach Ihren Anforderungen und Bedürfnissen festzulegen.

Stellplätze werden zusätzlich mitvermietet und bei Bedarf kann ein weiterer Lagerraum im Keller angemietet werden.

Die Miete sowie die Betriebskostenvorauszahlung sind zzgl. 19% MwSt.

Im gleichen Anwesen bieten wir eine Ladenfläche mit 98 m².
Weitere Infos finden sie auf unserer Homepage www.expert-immobilien.de

Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Ladenfläche: 153,00 m²

kalaydo.de-Code: a0456f1c
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Ihr Kontakt:
Frau Karin Jäger
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Expert Immobilien e.K.
Buckenhofer Straße 12
91080 Spardorf
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Zum Flughafen 3-5, 91074 Herzogenaurach