ERSTBEZUG - ca. 82 m² hochwertige Büro-/Loftfläche - in gepflegten Gewerbegebäude

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 82,00 m²
kalaydo.de-Code a052d256
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2HQ9M45
Referenznummer 455/G2/E3/Eh1_VM
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter zzgl. MwSt.
Stadt 21220 Seevetal
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Ab sofort lieferbar.
Fläche ca. 82,00 m²
Baujahr 2017
Böden: EDV-Verkabelung
Raumaufteilung flexibel, Teeküche
EDV-Verkabelung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 39,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 6,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 07.10.2025

Das Objekt befindet sich innerhalb des begehrten Gewerbegebietes in Seevetal-Maschen, in unmittelbarer Entfernung zum Maschener Kreuz. Die sehr gute Anbindung an die Autobahnen 1, 7 und 39 (ehemals 250) machen den Standort ideal für eine schnelle Anbindung an Hamburg, Bremen, Flensburg und Hannover. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit durch S-Bahn.

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 45,8 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Endenergiewert Strom: 6,5 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 39,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 07.10.2025

Auf einem ca. 10.000 m² großen Gewerbegrundstück wurden mehrere Gewerbegebäude mit roter Backsteinfassade errichtet. Aktuell hat der Eigentümer im 1. Obergeschoss eines Gebäudes hochwertige Büro-/Loftfläche errichtet. Die komplett neu errichteten Flächen zeichnen sich durch helle und freundliche Räume und hochwertige Ausstattung aus.

ca. 82 m² Büro-/Loftfläche

Ausstattung:
- im 1. Obergeschoss
- zzgl. ca. 10 m² anteilige Nebenflächen
- 2017 fertiggestellt, Erstbezug
- hochwertiger Designfußbodenbelag
- hervorragende natürliche Belichtung über sehr große Fensterflächen
- Gegensprechanlage mit Videokamera und Türsummer
- ansprechend gestaltetes Duschbad mit WC-Anlage
- separater Raum für Einbauküche mit Spülmaschine
- EDV-Verkabelung, Beleuchtung, Steckdosen sowie umlaufender Kabelkanal

PKW-Stellplätze können auf dem Grundstück angemietet werden.

Ab sofort lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Gesamtfläche: 82,00 m², Gemeindecode: 10803353031016

kalaydo.de-Code: a052d256
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Ihr Kontakt:
Frau Katrin Mann
()
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Süderstraße 73
20097 Hamburg
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