Filterkriterien einstellen
 

Erstbezug! Ladenfläche zugeschnitten nach Ihren individuellen Bedürfnissen!

950 € Nettomiete
111,06 m² Fläche
Nettomiete 950 €
Nebenkosten 305 €
Warmmiete 1.255 €
Kaution 1.900 €
Mieterprovision 2 Nettokaltmieten
Gewerblich Erstbezug Massiv Personenaufzug voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code add585ae
Online-ID 2wpee43
Referenznummer 31_VM_L
Objektdaten
Objekttyp Verkaufsfläche
Kategorie Ladenfläche
Fläche 111,06 m²
Baujahr 2010
voll unterkellert
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Endenergieverbrauch 50,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 21.05.2027
Lage

Das Gewerbeeinheit direkt an einer Kreuzung der B111 und gegenüber des Lebensmitteldiscounters Aldi.
Die Immobilie ist zentral gelegen im Seebad Ückeritz, nur ein paar Gehminuten zum Achterwasser und in 1,8 km zur Ostsee.

Es liegt seitlich einer Wohnanlage mit überwiegend älteren Bewohnern und bietet daher ein gute Möglichkeit zugewinnender Stammkundschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Schule sowie reizvolle Lokalitäten liegen direkt in der Nähe des Geschäftshauses. Mit der Lage an der Hauptstraße ist es gut sichtbar und bei allen Erledigungen der Einwohner und Feriengäste genau auf dem Weg und bietet ausreichenden Parkplätze.
Auch der Bahnhof der Usedomer Bäderbahn (UBB) ist fußläufig erreichbar, so dass Sie in wenigen Minuten Zulauf der Gäste aus bedeutendsten Seebäder der Insel Usedom bekommen können.

Stadt 17459 Ückeritz
Ausstattung

- Baujahr 2010


- 111,06 m² Nutzfläche



- barrierefrei



- gut sichtbar von der Hauptstaße



- individuell auszubauen


- energetische Bauweise mit
Wärmepumpe



- gepflegter Zustand



- voll unterkellert

Objekt

Das moderne Geschäftshaus ist komplett unterkellert, barrierefrei und verfügt über einen Fahrstuhl. Es wurde 2010 seitlich einer sehr schönen Wohnanlage errichtet. Die Gewerbeimmobilie besteht aus vier abgeschlossenen Gewerbeeinheiten.
Das besondere der Anlage ist die im Innenhof angelegte verkehrsfreie Grünanlage, mit Spazierwegen, Bänken und einem Zierteich.

Die hier zur Vermietung angebotene Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss und Kellergeschoss des neuwertigen Geschäftshauses. Ihnen steht im Erdgeschoss (insgesamt 54,14 m²) zur Verfügung. Im Keller sind 3 weitere Räume (insgesamt ca. 57 m²) verfügbar. Die zur Zeit freistehende Fläche von 111,06 m² eignet sich perfekt für Gewerbe wie z.B. eine Apotheke, einen Blumenladen, ein Weinhandel oder anderes Gewerbe mit Lagerbedarf.

Die Fläche ist zur Zeit im Rohbau und würde nach Absprache mit Ihnen nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden.
Sie haben auch die Möglichkeit den Ausbau selbst durchzuführen, hier müssten die Konditionen neu verhandelt werden.
Alle Einheiten sind barrierefrei mit dem Eingangsbereich zu einer gut befahrenen Hauptstraße gerichtet.
Der Zugangsbereich ist angrenzend zur Parkfläche, hier sind 2 Parkplätze zugehörig.

Zur Zeit sind die anderen Flächen an einen Heilpraktiker, Physiotherapeuten und eine Podologie vermietet.

Die Nettokaltmiete beträgt 950,- € die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 305,- €.

Sie haben auch die Möglichkeit die Gewerbeeinheit für 250.000,- € zu erwerben.

Sonstiges

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie daraufhin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Für die Vermittlung bzw. den Nachweis dieses Objektes berechnen wir eine Provision in Höhe von
2 Nettokaltmieten zzgl. der ges. MwSt.

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet!

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 56,92 m², Gesamtfläche: 111,06 m², Bürofläche: 54,14 m², Ladenfläche: 54,14 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: add585ae
75 Aufrufe online seit 28.07.2020 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
/
Wolff-Projektentwicklung GmbH
Lindenstraße 35
17419 Seebad Ahlbeck