Erstbezug! Moderne Gewerbefläche in Braunschweig-Stöckheim!

Nettomiete Fläche
13.000,00 € ca. 2.000,00 m²
kalaydo.de-Code a038a4ef
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FF4D45
Referenznummer LS-EH-179
Nettomiete 13.000,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Mieterprovision 3,57 Kaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.) für den Mieter inkl. MwSt.
Stadt 38124 Braunschweig / Stöckheim-Leiferde
Straße
Objekttyp Verkaufsfläche
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 2.000,00 m²
Baujahr 2012

Makrolage:
- Bundesland: Niedersachsen
- Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg
- kreisfreie Stadt

Mikrolage (Braunschweig):
- Größe: ca. 192 km²
- Einwohnerzahl: ca. 251.400 (2015)

Mikrolage Stadtteil (Stöckheim):
- Größe: ca. 10 km²
- Einwohnerzahl: ca. 8.300 (2015)

Lage der Immobilie:
- Stöckheimer Gewerbegebiet, Fachmarktagglomeration

Wirtschaft und Infrastruktur:
- Wirtschaftszweige: Industrie, Dienstleistung, Einzelhandel
- Verkehrsanbindungen: A2, A39, A395, B248, B79, B4, B1
- Nächstgelegene Städte: Wolfenbüttel 7 km, Salzgitter 17 km, Wolfsburg 35 km

Aufteilung der Immobilie:
- Erdgeschoss + Obergeschoss
- Gesamtfläche: ca. 2.000 m²
- teilbar (958 m² u. 1.022 m², jeweils über 2 Etagen)

Ausstattung der Immobilie:
- ausreichend Stellplätze
- elektrische Eingangstür
- direkte Zufahrt

Lage der Immobilie:
- sehr gute Werbemöglichkeit
- top Sichtbarkeit
- direkte Nachbarschaft: Küchen Aktuell, Bauhaus, Kaufland, etc.

Kennzahlen der Stadt:
- Einwohnerzahl: ca. 251.400 (Stand Dez. 2015)
- Kaufkraft: 105,8 (DE=100) (2015)
- Zentralitätskennziffer: 140,5 (DE=100) (2015)

Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Anfragen & Besichtigungen:
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Ihre Ansprechpartnerin zu diesem Angebot:

Verena Posekardt
Tel.: +49 (0)851 22 60 62 35
Mobil: +49 (0)151 20 40 12 00
E-Mail: v.posekardt@l-s-immobilien.de
Web: www.l-s-immobilien.de

L & S Immobilien
Heuwinkel 10
94032 Passau

Lubig Immobilien GmbH
Handelsregister: Amtsgericht Passau, HRB 8926
USt-IdNr.: DE 288626867, GF: Jan Lubig

Gesamtfläche: 2000,00 m²

kalaydo.de-Code: a038a4ef
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Ihr Kontakt:
Frau Verena Posekardt
Lubig Immobilien GmbH
Heuwinkel 10
94032 Passau
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38124 Braunschweig / Stöckheim-Leiferde