Erstbezug nach Kernsanierung! Top-modernisierte Bürofläche in historischem Gebäude, Koblenz.

Nettomiete Zimmer
606,00 € 2
kalaydo.de-Code a04fd6e4
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GTP447
Referenznummer Gew_33
Nettomiete 606,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 1770,00 1.770,00 EUR
Mieterprovision 3,57 Monats-Kaltm. inkl. ges. MwSt.
Stadt 56076 Koblenz / Pfaffendorf
Straße Brückenstraße 1
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab 01.11.2017
Zimmer 2.0
Baujahr 1905
nicht unterkellert
Böden: Fliesenboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 134,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 17.10.2027

Das Wohn- u. Geschäftshaus ist stadtnah in Koblenz-Pfaffendorf gelegen. Gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr. In 10 bis 15 Minuten gelangt man zu Fuß über die Pfaffendorfer Brücke in die City.

Erstbezug nach Renovierung. Die Bürofläche ist wie folgt ausgestattet:

- Neue schall- und wärmeisolierverglaste Holzfenster.
- Neue hochwertige Sanitärausstattung.
- Neue Elektroinstallationen.
- Gegensprechanlage u. elektr. Türöffnung mit Videoübertragung!
- Bodenbeläge als hochwertige Villeroy & Boch Fliesen.
- Tageslichtbad.
- Gas-Brennwert Zentralheizung.

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines stillvollen Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1900 errichtet und im Jahr 2017 komplett mondernisiert und kernsaniert wurde.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2027.
Endenergiebedarf beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. die Sofortanfrage auf unserer Website. Telefonische Terminanfragen können wir leider nicht bearbeiten.

Nutzfläche: 50,95 m², vermietbare Fläche: 50,95 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen


Brutto Kaltmiete: 606,00 EUR inkl. 19 % MwSt.

kalaydo.de-Code: a04fd6e4
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Gerhartz
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Gerhartz Immobilien
Neustadt 10
56068 Koblenz
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Brückenstraße 1, 56076 Koblenz / Pfaffendorf