Erstbezug - Showroom in Zentrumsnähe

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 94,00 m²
kalaydo.de-Code a036d5f4
Anzeige vom 13.06.2017
Objekt-Nr. 2JBGB44
Referenznummer R_O 13962
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision honorarfrei
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Stadt 01067 Dresden
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab ab sofort
Fläche ca. 94,00 m²
Baujahr 2009
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 96,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 14.12.2019

Die zentrale Lage bedingt eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, so befinden sich die Straßenbahn- und S-Bahn- Haltestellen unmittelbar in Gebäudenähe. Der Hauptbahnhof ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten, der Flughafen in ca. 15 Minuten erreichbar. Zur Autobahn A4 / A17 sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Der nahegelegene und neugestaltete Postplatz und der ebenfalls schnell erreichbare Alt- und Neumarkt mit den historisch sanierten Gebäuden und der gut erschlossenen Infrastruktur spricht für das Objekt. Die Mikrolage ist durch die Bautätigkeiten in den letzten Jahren aufgewertet worden. Eine weitere positive Entwicklung in diesem Stadtbereich zeichnet sich ab.

- Erstbezug
- WC-Anlage, Teeküche und Lagerfläche
- Fußbodenheizung
- Feinsteinfliesenbelag, Laminatfußboden
- hochwertige Sanitärausstattung
- barrierefreier Ein-/Ausgang
- Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt
- Staffelmiete möglich

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Landeshauptstadt Dresden unweit des Musikerviertels sowie des Dresdner Zwingers.

Die Einheit zeichnet sich aufgrund seiner Lage im Stadtzentrum in Stadtquartierslage aus. Das Objekt ist neu erbaut worden. Die Flächen sind erstmals bezugsfähig. Die Fläche teilt sich in einen großzügigen Verkaufsraum, einem Lagerraum als auch einer Teeküche und einer sanitären Anlage auf. Sie ist barrierefrei, behindertengerecht erreichbar.

Um Ihnen den Einstieg zu erleichtern, ist der Abschluss einer Staffelmietvereinbarung möglich.

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,78 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel

Gesamtfläche: 94,00 m², Ladenfläche: 94,00 m², 6 Etagen, modernisiert: 2017

kalaydo.de-Code: a036d5f4
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Ihr Kontakt:
Frau Katja Kießling
+
Richert & Oertel Immobilien GmbH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden
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