Erstbezug | Traumhaft schönes Büro in Grünlage mit Terrasse

Nettomiete Zimmer
2.500,00 € 4
kalaydo.de-Code a5a81e73
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LXQB4G
Referenznummer OBGC20180807104735662cv04ws8gap
Nebenkosten 227,27 €
Mieterprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Stadt 1130 Wien
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Zimmer 4.0
Baujahr 1912
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: saniert, Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der U4 Station Unter St. Veit,
Straßenbahnlinien 10 und 58
Buslinien 53A, 54A, 54B in fußläufiger Erreichbarkeit

Zur Vermietung gelangt dieses_ TRAUMHAFT SCHÖNE BÜRO IN DER HIETZINGER COTTAGE_.

Das Büro hat eine _GESAMTFLÄCHE VON CA. 183M² _bestehend aus 4 Zimmern und befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus der Jahrhundertwende in bester Hietzinger Villengegend.

Das Büro liegt  liegt in einer ruhigen Seitengasse Nahe der Hietzinger Hauptstraße und gliedert sich wie folgt:

+ Großzügiger Vorraum,

+ Wohnsalon bzw. großes Büro mit ca.52 m²,

+ 2 weitere Zimmer (ca. 22 und ca. 12 m²),

+ Oval Office mit ca. 23 m²,

+ Terrasse mit ca. 24 m²,

+ neue vollausgestattete Küche mit ca. 18 m²,

+ Wannenbad mit zwei Waschbecken und

+ ein weiteres Bad mit einer Dusche, Toilette

+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Alle Zimmer sind zentral begehbar, die Wohnräume mit Tafelparkett und Flügeltüren ausgestattet! Das Bad und die Toilette sind neu saniert und mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.

Die Immobilie wird befristet auf 3-5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet.

 

 

MIETPREIS:

Hauptmietzins EUR 2.500,00

Betriebskosten: EUR 227,27

Ust 10% EUR 545,45

BRUTTOMIETE INKL. BK UND UST. EUR 3.272,72

 

NEBENKOSTEN:

Kaution EUR 10.000,00 (3BMM)

Provision: EUR 9.818,17 (3MM zzgl. 20% USt.)

Vergebührung ans Finanzsamt. EUR 1.963,63

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR

Süd-West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 163,00 m², Nutzfläche: 163,00 m², Gesamtfläche: 183,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2017

kalaydo.de-Code: a5a81e73
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Frau Ljubica Stojicic
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RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 WIEN
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1130 Wien