Erstklassige Bürofläche mit Smart-Office Nutzungskonzept

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 2.126,80 m²
kalaydo.de-Code a051ade4
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G9RL49
Referenznummer A1005
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 8,90 €
Mieterprovision 1,78 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Stadt 83059 Kolbermoor
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort verfügbar
Fläche ca. 2.126,80 m²
Baujahr 1989
Einbauküche
rollstuhlgerecht
Deckenbeleuchtung
Heizungsart Zentralheizung

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.

In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt.

Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten.

Die Immobilie befindet sich direkt an der Stadtgrenze zwischen Rosenheim und Kolbermoor auf Kolbermoorer Gemeindegebiet.

Die Stadt Kolbermoor, mit über 18.000 Einwohnern, liegt nur wenige Kilometer westlich von Rosenheim im Oberbayerischen Land. In den letzten Jahren hat sich das Stadtbild, auch durch die Entwicklung alter Industriekomplexe in Geschäfts- und Wohnareale, sehr positiv entwickelt. Die Stadt ist heute ein funktionierendes Gemeinwesen, ausgestattet mit den meisten zur Versorgung der Bevölkerung notwendigen Einrichtungen. Zur Autobahn 8 fahren Sie nur wenige Minuten und der öffentliche Personen-Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut.

Im direkten Umfeld finden Sie das überregional bedeutende Fachmarktzentrum Aicherpark. Der Aicherpark weit über die Grenzen der Stadt bekannt. Die Gewerbefläche beträgt ca. 300.000m². 110 Geschäfte mit ca. 3.000 Mitarbeitern sind dort angesiedelt. Ca. 15.000 Besucher kommen täglich in den Aicherpark.

Auf über 2.100m² Nutzfläche erschließt sich Ihnen ein Raum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das hier realisierte Bürokonzept basiert auf der Idee einer offenen Bürolandschaft mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Wenn Sie sich zum Erwerb der Büromöbel entschließen, können Sie Ihr Unternehmen in einer kreativen Smart-Office-Umgebung platzieren und profitieren von den Vorteilen eines modernen Bürokonzeptes.

- sehr gut erreichbare Lage, unweit der zukünftigen B15n
- moderner Bürokomplex, ansprechende Architektur und Freiflächengestaltung
- hochwertige Vollausstattung mit kompletten Arbeitsplätzen und Loungemöbeln
- Raumeinteilung als Smart-Office, eigene Planung unter Verwendung vorhandener Einrichtung möglich
- die Mietfläche ist sofort verfügbar

Das U-förmige Gebäude wird über ein zentrales, vorgelagertes Treppenhaus erschlossen. Die geschwungene Treppe führt in den großzügigen Empfangsbereich und in die als Smart-Office geplante, offene Büro-Landschaft. Die U-förmige Fläche kann sehr einfach neunen Nutzungen und Bürokonzepten angepaßt.

Die hochwertige Büroeinrichtung kann vom zukünftigen Mieter käuflich erworben werden. Der Kaufpreis ist Verhandlungssache.

Büro- und Praxisnutzungen

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Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbe- und Privatimmobilien in Rosenheim und dem bayerischen Oberland.

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Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien und kompetenter Partner für die Vermittlung von Wohnimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf felder-gewerbe.de

kalaydo.de-Code: a051ade4
71 Aufrufe online seit 12.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Thomas Wüstefeld
+
Felder. Der Gewerbespezialist GmbH
Ludwigsplatz 15
83031 Rosenheim
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83059 Kolbermoor