Etablierte & sanierte Weinstube im Ortskern von Großostheim-Wenigumstadt

Nettomiete Fläche
900,00 € ca. 75,00 m²
kalaydo.de-Code a0019d5f
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 28SNZ43
Referenznummer M_1187
Nettomiete 900,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.150,00 €
Kaution 3 MM<br/>Monatsmieten
3 Stellplätze , je
Mieterprovision 3
Netto Monatsmieten
Stadt 63762 Großostheim
Straße
Objekttyp Gastronomie
Kategorie Gastronomie/Hotel
Fläche ca. 75,00 m²
Baujahr 1909
Weitere Räume: Abstellraum
getrennte Damen- und Herren-WC, Sonnenschutz
Ausstattung: teilweise möbliert
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 158,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 30.11.2024

Das Lokal ist direkt im Ortszentrum von Wenigumstadt gelegen. Gegenüber von der Weinstube befindet sich das Rathaus mit Standesamt, welches zusätzliches Potential für Feiern etc. verspricht.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker, die Sparkasse sowie eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Wenigumstadt (ca. 2000 Einwohner) ist ein Ortsteil von Großostheim (ca. 14.500 Einwohner) und liegt idyllisch zwischen Pflaumheim und Mosbach im Bachgau. Von hier aus erreichen Sie in 10 Minuten die Bundesstraße B469 mit Zubringer auf die A3 sowie A45.

Die ca. 151 m² große Pachtfläche verteilt sich auf zwei Gasträume samt Lagerräumen und Küche im Erdgeschoss sowie das WC und ein Personal-/Lagerraum im Obergeschoss. Zudem kann im Sommer der Innenhof als Biergarten genutzt werden.
Momentan wird in dem Objekt eine etablierte Weinstube betrieben, die auch gern übernommen werden kann (Kunden + Einrichtung). Die getrennten Herren- und Damen-WC´s befinden sich außerhalb im Hof. Zudem gibt es die Möglichkeit eine Einliegerwohnung (ca. 50 m²) im Obergeschoss dazu zu mieten. Zum Lokal gehören insgesamt 3 Außenstellplätze. Zusätzlich stehen jedoch in direkter Umgebung weitere öffentlich Stellplätze zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten sind erst vor 4 Jahren saniert worden. Im Zuge dessen wurden die Bodenbeläge mit grauen Fliesen sowie Echtholzparkett ausgestattet, die Fenster, die Gasheizung sowie Wandgestaltung erneuert. Außerdem wurde eine Echtholztheke, die Bestuhlung und die vorhandene Küche mit diversen Elektrogeräten u. a. ein Gasherd neu eingebaut. Die Personaltoilette wurde saniert, eine integrierte Belüftung installiert sowie die Rolladenkästen gedämmt.
Idealerweise eignet sich die Immobilie am ehesten zur Übernahme der vorhandenen Weinstube, alternativ wäre auch ein mediterranes Restaurant denkbar.

Das Lokal ist frühestens ab dem 01.01.2016 zu übernehmen. Bei Bedarf kann die Bestuhlung, das Geschirr sowie die komplette Küchenausstattung von der jetzigen Pächterin übernommen werden.

Der Pachtvertrag beträgt mindestens 2 Jahre, anschließend verlängert er sich um jeweils 1 Jahr, wenn nicht mindestens 6 Monate vor Ablauf gekündigt wird. Es wird ein Staffelpachtvertrag geschlossen, im 2. Jahr beträgt der Pachtzins 1.100 EUR zzgl. MwSt. und ab dem 3. Jahr 1.100 EUR zzgl. MwSt.

Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.

Die Provision beträgt 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0019d5f
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Ihr Kontakt:
Frau Verena Lehmann
+ -
Breunig Unternehmensgruppe Immobilien u. Kapitalanlagen
Hanauer Landstr. 90
63791 Karlstein
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63762 Großostheim