EURO PLAZA - BAUTEIL E

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 820,00 m²
kalaydo.de-Code a052bd1b
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GEQ74A
Referenznummer 10015726
Nettomiete
Nebenkosten 3,80 €
Miete (netto) monatl. je m². 13,50 €
Stadt 1120 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 820,00 m² teilbar ab ca. 500 m²
Böden: Teppichboden
Raumaufteilung flexibel
voll klimatisiert
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 41,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Garage:
PKW- Stellplätze in der Garage zu € 95,00/Platz/Monat
PKW- Stellplätze im Freien zu € 75,00/Platz/Monat

Gebäude D
369 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
40 Stellplätze im Freien

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn:U6 Station Philadelphiabrücke (2 Gehminuten)
Straßenbahn:Linie 62, Badner Bahn
Autobus:Linie 8A,10A, 15A, 63A, 64A
Schnellbahn:Station Wien Meidling

Lift:ja
Fenster:öffenbar
Sonnenschutz:außen liegender Sonnenschutz, innen liegender Blendschutz
Abgehängte Decke:ja
Beleuchtung:Spiegelrasterleuchten
Doppelboden:ja
Lichte Raumhöhe:ca. 2,50 m
EDV Verkabelung:CAT-6 Verkabelung
Bodenbelag:Teppichfliesen
Heizung:Fernwärme
Kühlung:Ja
Teeküche:vorhanden

Das Gebiet Wienerberg ist ein neu erschlossenes Büro- und Betriebsgebiet im zehnten
und zwölften Wiener Gemeindebezirk unweit des Meidlinger Bahnhofs.
Das EURO PLAZA liegt am Kreuzungspunkt der Wienerbergstraße und der Wurmbstraße genau gegenüber der U6-Station Philadelphiabrücke.
Der Standort wird als eine der ersten Adressen für Unternehmensansiedlungen in Wien gehandelt. Sowohl die Nähe zu einem der vielfältigsten Grünbereiche der Stadt mit Angeboten für Freizeit und Sport (Wienerberg, Golfplatz) als auch die perfekte Verkehrsanbindung beschleunigte in den letzten Jahren die Entwicklung des Wienerbergs zu einem Anziehungspunkt für modernste Büronutzungen als auch Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte.
Durch die topographischen Gegebenheiten sind der Wienerberg und die hier errichteten Gebäude weit von Süden aus sichtbar. Die erhöhte Lage gewährleistet die Visualität jeglicher Werbemaßnahmen.
Die unmittelbare Nähe zur U6, Schnellbahn, Badner Bahn, Regionalzügen und der Anschluss an die A2-Südautobahn und die S1-Flughafenautobahn sowie die Lage an der Bundesstraße B 17 garantieren gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr.
Großzügige Verkehrserschließung und Manipulationsflächen auf dem Areal gewährleisten selbst für den LKW-Verkehr reibungslose An- und Abfahrt.


Alle Preise zzgl. MwSt.

Gesamtfläche: 820,00 m²

kalaydo.de-Code: a052bd1b
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Ihr Kontakt:
Herr Mag. Philipp Gruber
+// -
Modesta Real Estate GmbH
Dr.-Karl-Lueger-Platz 5
1010 WIEN
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