EURO PLAZA - Business Park/Gebäude K

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 620,08 m²
kalaydo.de-Code a044b681
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 282LE4G
Referenznummer 101/10363
Miete (netto) monatl. je m². 14,50 €
Kaution 3-6 BMM
Mieterprovision 3 BMM
Stadt 1120 Wien
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Mitte 2017
Fläche ca. 620,08 m²
Personenaufzug
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 14,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Allgemeine Objektbeschreibung:
Das EURO PLAZA gliedert sich in zehn Bauphasen mit jeweils einen oder mehreren Bürogebäuden. Insgesamt wurden von August 2001 bis Juni 2014 vierzehn Bürogebäude mit rund 186.000 m² Mietfläche errichtet.

Flächen- und Kostenübersicht:
Gebäude K

Geschoß Mietfläche Nettomiete/m²
4. OG 620 m² € 14,50 frei

Betriebskosten netto/m²: € 3,95

6,099% anteilige Allgemeinfläche in den Flächen enthalten.

Layout frei wählbar! Erstbezug!


Bauphase 6
1 Bürogebäude mit ca. 14.600 m² Bruttogeschoßfläche
Erdgeschoß für Büro-, Gewerbe- oder Serviceflächen mit rund 1.800 m²
5 Obergeschoße für Büros in variablen Größen, geeignet für alle Bürotypologien
(Gruppen-,Großraum- oder Einzelbüros) mit jeweils rund 2.200 m² Geschoßfläche
2 Untergeschoße für 128 PKW-Stellplätze und Lager- und Serviceflächen

Baubeginn: Jänner 2016
Fertigstellung: Juni 2017
Mietvertragsdauer: ab Laufzeit 5 Jahre


Ausstattung Bauphase 6

- Attraktive Architektur

- Hochwertige Fassaden mit außen liegendem Sonnenschutz

- Attraktive Eingangsbereiche

- Doppelböden, abgehängte Decken

- Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken

- Mechanische Be- und Entlüftung

- 2-facher Luftwechsel in Büroräumen

- 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen

- Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau

- Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich

- 1 Dachterrasse mit rund 70 m²

- 2 Raucherbalkone mit je 33 m²

PKW-Stellplätze Garage / im Freien: 128 / 80
Mietpreis Garage: € 127,--/Monat inkl. BK
Mietpreis im Freien: € 98,--/Monat inkl. BK

Hochwertige Ausstattung und Flexibilität dominieren im Inneren. So sind die Erdgeschoßzonen multifunktional nutzbar - als Büros, Geschäfte, Restaurants oder Lagerflächen. Maßgeschneidert auf Mieterwünsche werden die Obergeschoße gestaltet. Variable Größen und alle aktuellen Bürotypologien, wie Gruppen-, Großraum- oder Einzelbüros, stehen zur Wahl.

Besonderes Highlight im Gebäude K der neuen Bauphase 6 ist eine Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, die allen Mietern zur Verfügung steht.

Selbst unterirdisch geht es flexibel weiter: Eine zweigeschoßige Tiefgarage verbindet die Gebäude der Bauphase 5 mit dem neuen Bürogebäude der Bauphase 6 und bietet Platz für Lager-, Service- und Technikflächen.

Energieausweis: HWB 14

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Lage:
Der Standort Wienerberg zählt bereits zu den "ersten Adressen "für Unternehmensansiedlungen. Die weitläufige Grünlage verbunden mit optimaler Verkehrsanbindung zu Autobahnen, Bundestrassen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ständige Erweiterung und Verbesserung der Infrastruktur beschleunigten in den letzten Jahren die Entwicklung zu einem attraktiven, urbanen Businesscenter.

Öffentliche Erreichbarkeit:
U-Bahn: U6 (Station Philadelphiabrücke)
Autobus: 7A, 15A (Station Am Euro Platz)
62A (Station Wienerbergbrücke)
63A (Station Eibesbrunnergasse)
8A, 9A, 59A (Station Meidling Philadelphiabrücke)
Straßenbahn: 62 (Station Wienerbergbrücke)
S-Bahn: Wien - Meidling

Individualverkehr:
Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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kalaydo.de-Code: a044b681
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Frau Kathrin Fercher
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J&P Immobilienmakler GmbH
Lehargasse 7
1060 WIEN
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