EURO PLAZA Gebäudeteil E, F

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 1.377,00 m²
kalaydo.de-Code a0033265
Anzeige vom 11.04.2017
Objekt-Nr. 2Y5QX39
Referenznummer 101/06224
Miete (netto) monatl. je m². 13,50 €
Kaution 3-6 BMM
Mieterprovision 3BMM
Stadt 1120 Wien
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab 01.07.2018
Fläche ca. 1.377,00 m²
Baujahr 2004
Personenaufzug
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 37,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Allgemeine Objektbeschreibung

Es handelt sich beim Euro Plaza um einen innovativen Office Park welcher höchste Qualität, maximale Flexibilität, ansprechende Architektur, modernste Ausstattung und ausgezeichnete Verkehrsanbindung vereinigt. Diese multifunktional nutzbaren Büro-, Service-, Lager- und Geschäftsflächen mit ausreichenden Parkmöglichkeiten entstanden in 7 Bauphasen.
Die Bürogebäude werden jeweils durch ein elegantes Eingangstor erschlossen. Attraktiv gestaltete Aufzüge führen in die darüber liegenden Geschosse.
Die Raumhöhe der Flächen im Erdgeschoss beträgt 4,50 m, die der darüber liegenden Obergeschosse 2,80 m. Die Flächen können individuell auf das erforderliche Raum- und Funktionskonzept jedes Mieters zugeschnitten werden.
Die gründliche Planung und Optimierung der haustechnischen Anlagen, die konzentrierte Leitungsführung und die ausreichend dimensionierte Kabelschächte sorgen für reibungslose Versorgung und erlauben Expansionen für die Zukunft. Ein professionelles Gebäudemanagement sowie die moderne Gebäudetechnik garantieren niedrige Betriebskosten.
Für den Lkw-Verkehr bestehen großzügige Manipulationsflächen. Jedes Gebäude verfügt über Lastenaufzüge.

Flächen: ca. 428 -1.377 m²
HMZ/m²: € 13,50 - € 13,70 netto
Betriebskosten/m²: € 3,80 - € 3,90 netto

Stellplätze
Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden.
Die monatliche Nettomiete für einen Stellplatz beträgt € 95 + 20% Ust.

Energieausweise:
Bauteil D v. 03.03.2009 HWB 43,76 kWh/m²a
Bauteil E v. 03.03.2009 HWB 41,82 kWh/m²a
Bauteil F v. 07.05.2009 HWB 37,00 kWh/m²a

Lage:
Das EURO PLAZA liegt am Wienerberg. Der Standort Wienerberg zählt bereits zu den "ersten Adressen "für Unternehmensansiedlungen. Die weitläufige Grünlage verbunden mit optimaler Verkehrsanbindung zu Autobahnen, Bundestrassen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ständige Erweiterung und Verbesserung der Infrastruktur beschleunigten in den letzten Jahren die Entwicklung zu einem attraktiven, urbanen Businesscenter.

Öffentliche Erreichbarkeit:
U-Bahn Linien: U6 (2 Gehminuten zur Station "Philadelphiabrücke"
Autobus Linien: 7A, , 8A, 10A, 15A ,64A, 63A
Straßenbahn: 62 Station "Wienerbergbrücke"
Schnellbahn: Station "Wien-Meidling"


Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Frau Kathrin Fercher
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Lehargasse 7
1060 WIEN
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1120 Wien