***Exclusive Gewerbefläche mit Klimaanlage und Platz zur kreativen Entfaltung

Nettomiete Fläche Zimmer
3.897,00 € ca. 433,00 m² 13
kalaydo.de-Code a09ef50e
Anzeige vom 08.06.2018
Objekt-Nr. 2KZJN4L
Referenznummer 1
Nettomiete 3.897,00 €
Nebenkosten 866,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 4.763,00 €
Kaution zwei Kaltmieten
3 Stellplätze , je 65,00 €
provisionsfrei
Stadt 09111 Chemnitz
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Geschoss 1
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 13.0
Fläche ca. 433,00 m²
Baujahr 1996
Böden: Parkettboden, Teppichboden
Aluminiumfenster
Sonnenschutz, Teeküche
voll klimatisiert
barrierefrei
Personenaufzug
3Stellplätze, je Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch Wärme 85,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 3,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 24.04.2018 bis 24.04.2028

Das Bürogebäude mit seiner außergewöhnlichen Architektur wurde 1996 in gehobener Bauweise errichtet. Neben verschiedenen anderen Mietern, wie zum Beispiel Versicherung, Anwaltskanzlei, Steuerkanzlei, Oralchirurgische Praxis und Restaurant ist die Deutsche Rentenversicherung der Hauptmieter.

Zum Objekt gehört eine Tiefgarage. Die Anmietung eines oder mehrerer Stellplätze ist für 65,00 €/Monat (Netto) möglich.

Angeboten wird die repräsentative Fläche im 1. Obergeschoss. Folgende Ausstattungshighlights erwarten Sie:

- Neuverlegung von Bodenbelag - die Wünsche des Mieters können dabei
Berücksichtigung finden -
- Klimaanlage
- lichtdurchflutete Räume mit Vertikaljalousie
- Glasfaseranschluss über EINS-Energie in Sachsen realisierbar
- praktische Bodenauslässe zum Anschluss der Technik
- getrennte Sanitäranlagen in ausreichender Anzahl

Im Objekt stehen weiterhin folgende Flächen zur Verfügung:

- Ladeneinheit im Erdgeschoss mit ca. 143 m²
- Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 433 m²
- Bürofläche im 2.Obergeschoss mit ca. 72,65 m²
- Bürofläche im 5. Obergeschoss mit ca. 319 m²

Das Objekt befindet sich innerhalb einer der beiden Hauptachsen der Innenstadtentwicklung. Das Umfeld ist durch die Ansiedlung von Notaren, Rechtsanwälten, Kammern, Banken, Bauträgern, Einrichtungen der Gastronomie und Kultur geprägt. Weitere markante Gebäude in der nahen Umgebung sind die neue Hartmannhalle und die Schmidt-Bank-Passage.

Die Autobahnauffahrt Chemnitz/Mitte, Anschlussstellen A4 und A72 erreichen Sie über die Leipziger Straße in ca. 10 Minuten. Linien des öffentlichen Nahverkehrs verlaufen auf der Hartmannstraße. Die Zentralhaltestelle und der Markt sind nach ca. 10 Gehminuten erreicht.

kalaydo.de-Code: a09ef50e
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Herr Gundram Fiedler
Fiedler & Fleck Immobiliengesellschaft dbR Chartered Surveyors
Reichsstraße 48
09112 Chemnitz
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09111 Chemnitz