Exklusive, barrierefreie Praxis/Büro(T)räume in Stuhr an der B51

Nettomiete Fläche
1.350,00 € ca. 122,00 m²
kalaydo.de-Code a03a5ec6
Anzeige vom 25.06.2017
Objekt-Nr. 2FPB84B
Referenznummer 88-G15-Praxis-Stuhr
Nettomiete 1.350,00 €
Nebenkosten 240,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.590,00 €
Kaution 2700,00 €
Mieterprovision 2 Kaltmieten + 19% MWST
Stadt 28816 Stuhr
Straße Hauptstr. 52a
Objekttyp Praxisfläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 122,00 m²
Baujahr 1995
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 109,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Hauptsraße 52a, 28816 Stuhr direkt an der B51

Ein Stück weiter Richtung Bremen ist über die Grenzen Stuhrs hinaus der bekannte Schlachter Guder, daneben der Bäcker Hansemann und ein Obst- und Gemüsestand mit Angeboten aus der Region.

Praxis/Bürofläche: 122 m² + Keller 14 m²
PKW Stellplätze vorhanden und im Mietpreis inkludiert

Räumlichkeiten:
Rezeption
2 Behandlungszimmer (klimatisiert)
1 Kurzbehandlungszimmer (Prophylaxe)
2 Sprechzimmer
Wartezimmer
Sterilisationsraum
Röntgenraum & Dunkelkammer
Lager

Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. € 240,00, enthalten sind:

- Grundsteuer
- Versicherungen (Gebäude)
- Müllgebühren
- Gartenpflege
- Winterdienst
- Allgemeinstrom zzgl. Werbetafel
- Treppenhausreinigung
- Wartung des Rauchabzuges
- Wasser/Kanal

Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Technikraum (Keller 14 m²)
Personalraum
2 Patienten-WC´s

Die Praxis ist barrierefrei.

Bodenbelag: Juka Linoleum in Holzdesign in den meisten Räumen

Alle erforderlichen Anschlüsse für Zahnarztstühle sind vorhanden, das gilt auch für den Kellerraum.

Weiße Kunststoffenster und Türen, doppelt verglast

Gaszentralheizung

Die ehemalige Zahnarztpraxis ist außergewöhnlich gut geschnitten und lichtdurchflutet. Durch die sehr gute Lage direkt an der B51 in Stuhr-Seckenhausen ist sie hervorragend zu erreichen.
Es gibt zahlreiche Parkplätze, zusätzlich ein ausgewiesener Behinderten-Parkplatz.

Die bezugsfertigen und mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestatteten Räumlichkeiten bieten großzügig Platz für den Betrieb einer Zahnarztpraxis.

Doch auch eine Gemeinschaftspraxis mit Ärzten aller Fachrichtungen, Heilpraktiker, Physiotherapeuten, Psychotherapeuten und Podologen sind machbar.

Natürlich kann die Fläche auch als Büro genutzt werden. Die Anschlüsse für die Zahnarztstühle würden entfernt.

Bringen Sie Ihre Einrichtung mit und los geht's !

Das Arbeiten wird Ihnen viel Freude machen, da Sie beim Blick aus den Fenster fast überall ins Grüne schauen.

Wir möchten Sie herzlich bitten die Bewertungs-E-Mail des Immobilienportals zu nutzen. Kritik hilft uns noch besser zu werden und ein Lob zeigt uns, das wir auf dem richtigen Weg sind.
Vielen Dank!

Gesamtfläche: 136,00 m², Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a03a5ec6
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Ihr Kontakt:
Frau Maren Schaefer
/
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Blücher Immobilien-Kontor
Am Fuchsberg 31b
28816 Stuhr
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Hauptstr. 52a, 28816 Stuhr