**Exklusive Büro- oder Praxisflächen in repräsentativem Gebäude in Prüm**

Nettomiete Fläche Zimmer
1.550,00 € ca. 228,00 m² 11
kalaydo.de-Code a0505cee
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GEQK47
Referenznummer 5364
Nettomiete 1.550,00 €
Nebenkosten 450,00 €
Kaution 3.100,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 54595 Prüm
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 3
Zimmer 11.0
Fläche ca. 228,00 m²
Baujahr 1992
barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf Wärme 214,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 25,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 27.06.2017 bis 01.06.2027

5 Stellplätze

Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.

Großzügige, repräsentative Büroräume
zurzeit Zahnarzt-Praxis im Erdgeschoss
Büro- und Abstellflächen im Dachgeschoss
WC und Personal-Raum im Kellergeschoss
Garderobe ist vorhanden
5 Parkplätze sind zugeordnet
Jalousien und Lampen sind vorhanden
Warmwasser über Heizung (mit Zähler)

Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten! Ob als Praxis, Rechtsanwaltskanzlei, Architektur- oder Steuerbüro, diese Immobilie hat für Sie das passende Ambiente. Individuelle Raumgestaltung ist möglich. Das barrierefreie, moderne Gebäude erfüllt höchste Repräsentationsansprüche. Das exklusiv gestaltete Foyer mit Empfang vermittelt einen attraktiven ersten Eindruck. Bisher wurde die Immobilie als Zahnarztpraxis genutzt. Im Erdgeschoss sind auf einer Fläche von ca. 140 m² die Praxis- bzw. Büroflächen mit Nebenräumen untergebracht. Die offene Wendeltreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo auf einer Fläche von ca. 67 m² das großzügige Chefbüro und Nebenräume zu finden sind. Das Untergeschoss verfügt über einen Personalraum mit WC und weitere Abstellräumen mit ca. 21 m². Zur Vermietung steht somit eine großzügige Fläche von ca. 228 m². In zentraler Lage von Prüm mit 5 Stellplätzen, weitere kostenfreie Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe.
Ideal geeignet für Dienstleister aller Art. Beheizt wird mit Gasheizung, Warmwasser über die Heizungsanlage.

Weitere Details und die Möglichkeit zu einer unverbindlichen Besichtigung erhalten Sie direkt auf Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Bei den Nebenkosten wurde eine Nutzung als Zahnarztpraxis zu Grunde gelegt, wenn die Räume als Bürofläche genutzt werden, reduzieren sich die Nebenkosten.

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Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,13 m², Gesamtfläche: 206,73 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Ort

kalaydo.de-Code: a0505cee
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Frau Kati Niederprüm
/
Niederprüm-Immobilien
Bachstr. 9
54595 Prüm
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54595 Prüm