Exklusive Bürofläche im Dachgeschoss auf zwei Ebenen

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 535,92 m²
kalaydo.de-Code a0507c8f
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GWZW47
Referenznummer 305/07733
Nettomiete
Miete (netto) monatl. je m². 20,00 €
Stadt 1010 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 535,92 m²
Baujahr 1900
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 113,44 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis


OBJEKTBESCHREIBUNG:

Exklusive Bürofläche im Dachgeschoss auf zwei Ebenen.

Die Infrastruktur ist hervorragend, umliegend finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und edle Boutiquen sowie interessante Restaurants und Lokale.
Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Bürofläche befindet sich im Dachgeschossaufbau im sogenannten Sonnenbogen eines generalsanierten Gründerzeithauses in der Wipplingerstraße mit Front Richtung Hohen Markt. Die Fläche teilt sich auf in zwei Ebenen:

Die erste Ebene verfügt über helle, mit Glaszwischenwänden versehene, Büroräumlichkeiten mit allen Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Unternehmensstandorts (Kühlung, Verkabelung kann vom Vormieter ohne Gewährleistung übernommen werden, Zutrittssystem).

Die zweite Ebene im Obergeschoss bietet eine exklusive Chefetage bzw. respräsentative Besprechungszimmer mit angrenzender Terrasse, von wo aus Sie einen fantastischen Blick über Wien genießen. Diese Ebene mit eigenem Bad, einer Küche und Sanitärbereich eignet sich hervorragend als punktuelle Wohn-/Übernachtungsmöglichkeit.

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 113,44 kWh/m².a

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: Die U-Bahnlinien U1, U3 und U4 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und die innerstädtischen Buslinien 1A und 3A halten vor dem Haus.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Balkon-Terrassen-Fläche: 56,12 m²

kalaydo.de-Code: a0507c8f
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Ihr Kontakt:
Ihr Büromaklerteam
+ / / -
bareal Immobilientreuhand GmbH
Donau-City-Straße 7
1220 WIEN
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