Exklusives Büro-Loft in Top Lage /Altona Bahrenfeld

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 2.887,00 m²
kalaydo.de-Code a05382c8
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GA594C
Referenznummer O 4244
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,50 €
Miete (netto) monatl. je m². 13,00 €
Kaution 134245,50 €
Mieterprovision 159.752,15 € inkl. 19% MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 22763 Hamburg
Straße Friesenweg 4
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 2.887,00 m²
Böden: EDV-Verkabelung
EDV-Verkabelung

Die Marzipanfabrik liegt in Hamburgs pulsierendem Westen, in Ottensen/Altona. Einem urbanen Stadtteil mit eigenem Flair für ein lebendiges Miteinander und kreatives Arbeiten. Die Verkehrsanbindungen können für Arbeitsschaffende und Besucher nicht besser sein: Kurze Wege zu S-Bahn- und Buslinien, nur Minuten von der A7-Autobahnabfahrt "Bahrenfeld" entfernt. In direkter Nachbarschaft liegen Ladenzeilen und Geschäfte, originelle Kneipen und Restaurants für Business-Lunch und Snacks.

Die anzumietenden Bürolofts können - entsprechend einem gehobenen Ausstattungsstandard - sowohl offen als auch in unterteilten Räumlichkeiten, versehen u.a. mit Glastüren, mit einem hochwertigen Teppich oder einem Holzparkettfußboden, genutzt werden. Zudem sind die Fenster mit einer Sonnenschutzverglasung sowie einem innenliegenden Aluminium-Jalousetten-Blendschutz bzw. einem außenliegenden Sonnenschutz - in östlicher, südlicher und westlicher Richtung hin - ausgestattet. Darüber hinaus sind separate WC-Einheiten mit weißem Industrieporzellan sowie hochwertige Pantrys vorhanden. Selbstverständlich stehen den Mietern sämtliche Anschlüsse der modernen Kommunikation zur Verfügung.
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

Die Marzipanfabrik - Geschäftsquartier nach Ihrem Geschmack
Auf dem Gelände mit den historischen Backsteingebäuden und den architektonisch eingepassten Neubauten, wo vor über 100 Jahren Marzipanspezialitäten und Wollprodukte hergestellt wurden, herrscht heute geschäftiges Treiben. Rund um den ehemaligen Industrieschornstein existiert in Ottensen/Altona ein modernes Geschäftsquartier für Klein-, Mittel- und Großbetriebe, das weiter ausgebaut wird. Der neu gestaltete Plaza mit Gastronomie und Café wird einmal den lebendigen Kern des Geschäftsquartiers bilden. Zahlreiche Ruhezonen mit Sitzbänken und Schatten spendenden Bäumen sorgen für auffrischende Entspannung zwischen den Arbeitszeiten.

Gesamtfläche: 2887,00 m²

kalaydo.de-Code: a05382c8
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Ihr Kontakt:
Rolls Immobilien Kontor GmbH
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Rolls Immobilien Kontor GmbH
Gasstr. 2 Haus 1
22761 Hamburg
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Friesenweg 4, 22763 Hamburg