Exklusives Dachgeschoss - als Gewerbe nutzbar! Kamin und große Terrasse mit Südausrichtung!

Nettomiete Fläche Zimmer
3.750,00 € ca. 230,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0802167
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2KNNK46
Referenznummer 5063
Nettomiete 3.750,00 €
Nebenkosten 520,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 4.270,00 €
Kaution 11250,00 €
Mieterprovision Courtage inklusive MwSt.: 3,57 Monatskaltmieten
Stadt 14193 Berlin
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 3
Zimmer 5.0
Fläche ca. 230,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Die hier angebotene Dachgeschosseinheit befindet sich in dem Stadtteil Grunewald, welcher, Ende des 19. Jahrhunderts als exklusive Villenkolonie gegründet, heute zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins zu zählen ist. Betrachtet man die Bebauung in der Umgebung dieser Immobilie, findet man überwiegend prunkvolle Altbauvillen aus der Jahrhundertwernde, luxuriöse Einfamilienhäuser und hochwertige Eigentumswohnungen.

Die Kette der sich in der Umgebung befindlichen Grunewaldseen sowie der Grunewalder Forst bieten den Bewohnern des Stadtteils einen hohen Erholungswert. Das Roseneck, in ca. 6 Minuten fußläufig erreicht, sowie der Hagenplatz, in ca. 13 Minuten fußläufig erreicht, bieten nicht nur gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse Dienstleistungen, sondern darüber hinaus auch zahlreiche beliebte Restaurants, Bars und Cafés. Daneben bieten auch diverse Reitvereine, Tennisclubs und der Grunewaldsee außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten.

Über den Hohenzollerndamm, welcher sich direkt um die Ecke befindet, erreichen Sie in wenigen Minuten nicht nur den bekannten Kurfürstendamm mit den beliebten Attraktivitäten, sondern haben darüber hinaus auch eine hervorragende Anbindung an das Regierungsviertel, den Berliner Hauptbahnhof, den Flughafen Tegel, sowie die Kulturhauptstadt Potsdam und das Berliner Umland.

Insgesamt mieten Sie hier also ruhig im Grünen in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, erreichen aber auch schnell viele beliebte Hotspots der Stadt.

- offener Loft-Charakter durch großzügigen Schnitt und große Fenster
- Parkettboden in der ganzen Einheit
- praktischer Grundriss mit insgesamt 3 separaten Zimmern (Westausrichtung) und einem großen Zentralbereich (inkl. Kamin, mit Ostausrichtung)
- Offene Küche (inkl. Einbauküche) in zentraler Lage der Einheit (mit Südausrichtung)
- Große Terrasse (ca. 18 m²) mit direkter Südausrichtung zum ruhigen Garten
- Großes Masterbadezimmer, kleineres Duschbad und separates Gäste-WC
- Beide Bäder (Masterbad, Duschbad) sowie das Gäste-WC werden von dem Vermieter komplett neu saniert
- praktische Abstellkammer

+ Virtuelle 360°-Besichtigung auf Anfrage verfügbar +

Die um das Jahr 1900 erbaute prachtvolle Villa im beliebten Grunewald wurde über die Jahre gut instand gehalten und bietet ihren Bewohnern nun sehr hochwertige Wohnungen bei gleichzeitigem historischen Ambiente in einer der besten Lagen Berlins. Eine der schönsten Einheiten der Villa, wenn nicht sogar die schönste, wird hier zur Miete angeboten. Die ca. 230 m² große Dachgeschosseinheit erreichen Sie bequem über das schöne Treppenhaus der Villa. Diese Flächen erstrecken sich über das gesamte 3. Obergeschoss (damit gleichzeitig Dachgeschoss) des Hauses, sodass Sie keine weiteren Nachbarn neben sich haben werden.

Der Garten hinter der Villa bietet den Mietern außerdem eine große Rasenfläche mit einem wunderschönen Baumbestand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen nach eingegangner Anfrage ein Exposé sowie Terminvorschläge für eine Besichtigung zu.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

GROSZEWSKI REAL ESTATE
www.groszewski-re.com

Gesamtfläche: 230,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 17,80 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0802167
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Ihr Kontakt:
Herrn Martin Groszewski
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GROSZEWSKI REAL ESTATE
Marburger Straße 2
10789 Berlin
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