Fertigung * Büro * Entwicklung * klimatisiert * Rampe * 30 Parkplätze

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 1.800,00 m²
kalaydo.de-Code a06850a4
Anzeige vom 29.11.2017
Objekt-Nr. 2H7V74D
Referenznummer 13262_3
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 72800 Eningen unter Achalm
Straße Im Grund 3
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab kurzfristig
Fläche ca. 1.800,00 m² teilbar ab ca. 595 m²
Laderampe
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das Gebäude steht im Gewerbegebiet Grund nahe dem Ortszentrum von Eningen unter Achalm. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung. Die Bundesstraße B 28 Tübingen-Metzingen erreicht man in ca. 6 km, die B 27 Tübingen-Stuttgart in ca. 12 km Entfernung.

Nach Reutlingen sind es lediglich 3 km. Metzingen ist in etwa 7 km und Tübingen in etwa 16 km zu erreichen.

Das Gewerbegebäude wurde in den Jahren 1964-1996 erstellt. Insgesamt stehen rund 1.800 m² zur Vermietung. Die Flächen eignen sich für leichte Produktion, Montage, Entwicklung sowie Büro und Lager.

Erdgeschoss:
ca. 485 m² Lager, Produktion und Büro
ca. 110 m² Sanitär- und Umkleideräume
ca. 155 m² Großgarage oder Lager
2-flg. Tor und Sektionaltor
Lichte Raumhöhe ca. 2,5 m UKD, UK Träger ca. 2,2 m
Bodenbelastbarkeit 3.000 kg/m²
Temperatur- u. Klimakabine (-30° bis +60°)

1. Obergeschoss:
ca. 780 m² Produktion, Montage und Büro
ca. 35 m² Sanitär- und Nebenräume
2-flg. Tor mit überdachter Rampe
Scherenhubtisch (Tragkraft 1.500 kg)
Abladekran (Tragkraft 500 kg)
Lichte Raumhöhe ca. 3,0 - 3,4 m UK Stahlträger
Bodenbelastbarkeit 500 kg/m²

2. Obergeschoss und Dachgeschoss:
ca. 205 m² Büro- und Archivflächen
ca. 30 m² Sanitär- und Nebenräume
Bodenbelastbarkeit 500 kg/m²
Außenjalousien

Das Gebäude ist mit einer Brandmeldeanlage und einer Klimaanlage mit zwei Regelkreisen ausgestattet. Ein Paternosterregal (ca. 100 m²) ist vom EG und OG andienbar und Druckluftleitungen stehen zur Verfügung. Auf dem Grundstück sind 26 Pkw-Stellplätze und 4 Garagen vorhanden.

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Nutzfläche: 1800,00 m², Gesamtfläche: 1800,00 m², Grundstücksfläche: 2968,00 m²

kalaydo.de-Code: a06850a4
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Frau Simone Walz
+ -
Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH
Gerhard-Kindler-Straße 6
72770 Reutlingen
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Im Grund 3, 72800 Eningen unter Achalm