FIH - DER GEWERBEMAKLER - buero-yachthafen.de

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 551,00 m²
kalaydo.de-Code a0015e7f
Anzeige vom 31.01.2017
Objekt-Nr. 2CAAA48
Referenznummer 120946
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,20 €
Miete (netto) monatl. je m². 11,50 €
90 Stellplätze , je
Mieterprovision siehe Sonstiges zzgl. MwSt.
Stadt 30163 Hannover
Straße Werftstraße 9 - 17
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 551,00 m²
Baujahr 2002
Raumaufteilung flexibel
Personenaufzug
90 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Der Standort " Am Yachthafen " befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile Hannovers, der List.

Dieser Stadtteil hebt sich ab durch seine hervorragende Lage im Herzen der Stadt. In 2-3 Fahrtminuten erreichen Sie die Hauptverkehrsachse zwischen Flughafen Hannover, der A2 und der City, die Vahrenwalder Straße.

Am Objekt sind Außen- und Tiefgaragenstellplätze für Sie und Ihre Kunden erstellt. Fast unmittelbar vor der Tür befindet sich die Bushaltestelle Nordring. Die Buslinien 128 und 134 verbinden tagsüber im 10 Minuten-Rhythmus den Yachthafen mit dem Zentrum. Daneben ist die Straßenbahnlinie 2 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie und Ihre Mitarbeiter ebenfalls ins Zentrum.

- Alle Böden aus massivem Eichenparkett oder Naturstein

- Hinweisbeschilderung für die Unternehmen
(beleuchteter Aussenwerbepylon)

- Großzügige Fensterflächen und transparente Architektur mit Glaselementen als Raumteiler

- Flächen über mehrere Etagen können optional intern über Treppen verbunden werden

- Hohlraumboden mit Auslassdosen zur Verlegung von Stark- und Schwachstrom, Telefon

- elektrisch steuerbare aussenliegende Sonnenschutzanlage

- Kundenparkplätze direkt vor dem Haus

- Parkebene im Kellergeschoss mit direktem Zugang zum Büro

- Elektronische Schließanlage für höchste Sicherheitsanforderungen

- Wechselsprechanlage zum Haupteingang bzw. zur Tiefgarageneinfahrt

Bei dem Bürostandort "Am Yachthafen" handelt es sich um 3 Bürogebäude (Gebäude A - C) welche sich um das Hafenbecken des Yachthafens am Mittellandkanal gruppieren.

Die Kombination von Glas, Stahl und einer ausdrucksstarken roten Putzfassade signalisiert innovative Dynamik und reflektiert zugleich den maritimen Charakter des Standortes, dem ein sorgfältig restaurierter Werftkran als Wahrzeichen dient.

Bei den zur Vermietung anstehenden Flächen handelt es sich um lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete Büroetagen.

Änderungswünsche des zukünftigen Mieters hinsichtlich der Raumaufteilung, können berücksichtigt werden. Einzel-, Kombi- und Zellenbürolösungen sind darstellbar.

Im Gebäude B ist eine Einheit mit ca 551 m² anmietbar.

Im UG des Gebäudes stehen sowohl Tiefgaragenstellplätze als auch Lager- und Archivflächen zur Verfügung.

Die folgenden Unternehmen unterschiedlichster Branchen haben sich für den Standort Am Yachthafen entschieden:

Verwaltungszentrale Pelikan GmbH, adidas-Salomon AG, Mitegro GmbH & Co KG, Dr. Diehl Datentechnik, KONE GmbH, Linde Ladenbau, Texas Instruments, ACP IT Solutions

Baujahr: 2002
Energiekennwert Wärme: 119,33 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 28,2 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Anmietung ist für den Mieter PROVISIONSFREI!

Gesamtfläche: 11000,00 m²

kalaydo.de-Code: a0015e7f
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Ihr Kontakt:
Herr George Petrescu
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FIH Fürst Immobilien Hannover GmbH
Luisenstraße 12
30159 Hannover
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Werftstraße 9 - 17, 30163 Hannover