FIH - DER GEWERBEMAKLER - kubus11 Büro- und Geschäftsgebäude in Hannover

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 5.906,00 m²
kalaydo.de-Code a0015e6d
Anzeige vom 31.01.2017
Objekt-Nr. 2F7FZ49
Referenznummer 10140
Nettomiete auf Anfrage
Stadt 30179 Hannover
Straße Wiesenauerstraße 11
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 5.906,00 m² teilbar ab ca. 450 m²
Baujahr 1982
Böden: Teppichboden
Kantine, Raumaufteilung flexibel
Personenaufzug

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Brink Hafen im Norden von Hannover. Über die nahegelegene, sechsspurige Hauptausfallstraße Varenwalder Straße wird die Innenstadt, die Autobahn A2 und der internationale Flughafen Hannover/Langehagen in nur wenigen Minuten erreicht. So beträgt die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Hannover ca. 15 Minuten, zur A2 nur 3 Minuten sowie zum Flughafen ca. 13 Minuten.
Ein optimaler Anschluss an den ÖPNV besteht über die dierekt am Gebäude befindliche Bushaltestelle.

Das Objekt verfügt über ein großzügiges und zeitgemäß saniertes Foyer welches neben der Kantine im Erdgeschoss Begegnungsraum für die Mitarbeiter darstellt. Große Fensterflächen in den Obergeschossen sorgen für eine arbeitsgerechte gute Belichtung. Stellplätze können nach Bedarf bereitgestellt werden. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über einen Personen- und Lastenaufzug. Zu den weiteren ebsonderheiten dieses Objektes zählen außerdem 3-fach Verglasung und integrierter Sonnenschutz sowie Klimatisierung mit Quelllüftung. Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte folgender Aufstellung:

Lichte Raumhöhe: 2,72 - 2,90 m
Bodenbelastung: 750 kg/m² (EG)
500 kg/m² (OG Geschossdecke)
250 kg/m² 8OG Doppelboden)
Konstruktionsraster: 7,80 m / 7,80 m

Unter dem Namen kubus11 wurde die Liegenschaft Wiesenauer Straße 11 mit einem neuen Branding versehen. Das Büro- und Geschäftsgebäude mit markanter Fassade steht somit insbesondere durch seine freie Grundrissstruktur offen für neue Mieter und Nutzungen. Das 1982 auf einer Grundstücksfläche von ca. 18.846 m² erbaute Gebäude verfügt über insgesamt ca. 8.000 m² Mietfläche. Diese verteilen sich auf 4 Geschosse, welche nach Mieterwünschen ausgebaut werden können. So können Gruppen- und Projektbüros ebenso wie Großraumlösungen realisiert werden. Die Büroflächen in den Obergeschossen werden durch Ausstellungs-, Archiv-, Konferenz- und Kantinenflächen im Erdgeschoss ergänzt. Die ca. 2000 m² umfassenden Geschosse lassen sich in bis zu vier Einheiten unterteilen, wodurch auch kleinere und mittlere Unternehmen angesprochen werden.

Besonderer Standortfaktor ist die direkte Nachbarschaft zum Hallengebäude Wiesenauer Straße 13 mit verfügbaren Lagerflächen.

Baujahr: 1982

Die Anmietung ist für den Mieter PROVISIONSFREI!

Gesamtfläche: 8000,00 m²

kalaydo.de-Code: a0015e6d
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Ihr Kontakt:
Herr Lukas Göner
+()
FIH Fürst Immobilien Hannover GmbH
Luisenstraße 12
30159 Hannover
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Wiesenauerstraße 11, 30179 Hannover