Firmensitz in herrschaftlicher Villa - 1.500 qm - Headquarter in stately villa ?

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 1.500,00 m²
kalaydo.de-Code a0517871
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GMK449
Nettomiete auf Anfrage
Kaution 3 MM
50 Stellplätze , je 35,00 €
1,19 MM inkl. UST
Stadt 40878 Ratingen
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 3
Fläche ca. 1.500,00 m²

Energie Ausweis in Bearbeitung !

Repräsentative, hochherrschaftliche Villa in einer sehr gepflegten 63.000 m² grossen Parklandschaft mit altem Baumbestand . Das ehrwürdige Objekt hat eine Nutzfläche von ~2.000 m² und bietet durch seine Abgeschiedenheit und Ruhe den idealen Standort für Firmen die das Besondere suchen.
Die Villa stammt aus den Gründerjahren.

Die Flächen können auch aufgeteilt werden.

• Daneben befinden sich auf dem Grundstück noch ein modernes, helles eineinhalbgeschossige Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.100 m², teilbar ab 250 m² (siehe auch Grundrissvarianten in der Bildergalerie).
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Energy Performance Certificate in progress!

Representative, palatial villa in a well maintained 63,000 m² of parkland with mature trees for rent. The venerable building has a usable area of ~ 2.000 m² and offers through its seclusion and tranquility the ideal location for companies looking for something special. The villa dates back to the founding years

The surfaces can also be divided.

• In addition, located on the property nor a modern, bright office building with a total area of approximately 1,100 sqm, divisible from 250 m² (see also layout versions in the gallery).

Lage der Stadt Ratingen

Die "Dumeklemmer Stadt" mit seinen knapp 87.000 Einwohnern liegt im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen in direkter Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf und den drei Oberzentren Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen. Im Einzugsgebiet der Stadt leben rd. 3 Mio. Einwohner und arbeiten rd. 1,3 Mio. Menschen.


Wirtschaft

Die Stadt hat einen Strukturwandel vom Industriestandort zum Dienstleistungsstandort vollzogen: Sie kompensierte die seit den 1960er Jahren schwindende Zahl traditionell ansässiger Industriezweige durch die Ansiedlung von Unternehmen der Branchen Dienstleistungen, EDV und Telekommunikation sowie Textilien.

Ein wirtschaftlicher Vorteil der Stadt ist die gute Verkehrsanbindung:

Ratingen liegt im Autobahndreieck von A 3, A 44 und A 52, der Flughafen Düsseldorf
International und die Messe Düsseldorf sind nur wenige Kilometer entfernt und der Bahnhof Düsseldorf Flughafen mit ICE-Anschluss liegt direkt an der Stadtgrenze.

Standort

Die Liegenschaft befindet sich in einer 63.000 m² grossen Parklandschaft im westlichen Teil Ratingens und grenzt an die Landeshauptstadt Düsseldorf.

• Bus - Fussweg ca. 1,4 km (ca. 17 min)
• Bahnhof Düsseldorf Flughafen, Fahrzeit ca. 11 min (ca. 6 km)
• Hauptbahnhof Düsseldorf, Fahrzeit ca. 23 min (ca. 10,2 km)
• BAB 44, Fahrzeit ca. 6 min (ca. 2,9 km)
• Flughafen Düsseldorf, Fahrzeit ca. 12 min (ca.12,4 km)
• Messe Düsseldorf, Fahrzeit ca. 20 min (ca. 11 km)
• Ratingen Innenstadt, Fahrzeit ca. 7 min (ca. 3 km)
• Düsseldorf Innenstadt, Fahrzeit ca. 21 min (ca.10 km)
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Location of the city Ratingen

• Bus - walk about 1.4 km (about 17 min)
• Dusseldorf Station Airport, takes about 11 minutes (about 6 km)
• Cntral Station Dusseldorf, takes about 23 min (~10.2 km)
• BAB 44, takes about 6 minutes (~2.9 km)
• Dusseldorf Airport, travel time about 12 min (~12,4 km)
• Fair Dusseldorf, takes about 20 minutes (~ 11 km)

• In der Villa sind neben dem Rittersaal noch einige Büros, Besprechungszimmer und die Küche im EG .

• Im Bürotrakt ist die Ausstattung nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
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• In the villa a few offices, meeting rooms and the kitchen on the ground floor, besides the knights' hall with original furniture (see photos).

• In the office building the facilities after consultation with the owner is possible.

• • • KSK real estate gmbh (vormals kusserow gmbh) informiert • • •

• Kaution 3 MM, kann auch als Bankbürgschaft hinterlegt werden.

• Besichtigungstermine können kurzfristig mit unserem Büro abgestimmt werden.

• Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter:

Düsseldorf-Angermund: 0203-74464
Ratingen: 02102-5359837
Hotline Mobil: 0172 2028004

eMail: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

• Alle Preise zzgl. der gesetztlich gültigen Ust •

Bei Anfragen bitten wir um Angabe Ihrer kpl. Adresse, da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können.

* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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• • • KSK real estate gmbh, formerly kusserow gmbh, informed: • • •

• Deposit 3 months rent may be deposited as a bank guarantee.

• This offer is free of commision.

• Appointments can be agreed with our office in the short term.

• You can reach us, even on weekends, under:

Dusseldorf-Angermund: ++49-203-74464
Ratingen: ++49-2102-5359837
Hotline Mobile: ++49-172-2028004

eMail: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

• All prices are ex. VAT •

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* Energy certification can be presented at a visit date *

kalaydo.de-Code: a0517871
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Herr Alfred Schäfer
/
-
KSK real estate gmbh
Rottgärten 12
40489 Düsseldorf-Angermund
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40878 Ratingen