Flächen für Verkauf, Handwerk, Gastronomie

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 1.038,00 m²
kalaydo.de-Code a0a283fa
Anzeige vom 20.06.2018
Objekt-Nr. 2K5XG4S
Referenznummer 6005
Nettomiete auf Anfrage
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 4,50 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 23560 Lübeck
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 1.038,00 m² teilbar ab ca. 242 m²
Baujahr 1980
barrierefrei
Böden: Estrich
Laderampe, Raumaufteilung flexibel

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden.
Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung.

Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin). Timmendorfer Strand ist ca. 26 km entfernt, nach Hamburg sind es ca. 56 km.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Genin mit unmittelbarer Anbindung an die A 1, A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions- und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Dienstleistungsfirmen mit hohem Verkehrsaufkommen an, da großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben sind.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19 Mwst. !

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Diverse Größen und Kombinationsmöglichkeiten ! Bitte gern erfragen. Es stehen großzügige Außenflächen zur Verfügung. Keine KFZ-Werkstatt !

Übergabezustand, Aufteilung, Vertragslaufzeit und Mietbeginn nach Vereinbarung.

Fakten;
- ca. 455m² Fläche Erdgeschoß,
- ca. 292m² Fläche Obergeschoß hinten,
- ca. 242m² Fläche Obergeschoß vorn = Erdgeschoß,
- mind. 3 - 3,36 Meter Deckenhöhe,
- zusätzliche Bürofläche kann in die Halle auf Wunsch integriert werden,
- die Fläche ist isoliert,
- die Bodenbelastbarkeit mind. 1to
- 10 -40 Stellplätze,
- 40.00 Fahrzeuge am Tag - Frequenz
- Büro, Produktion, Lager - bitte anfragen auch für andere Nutzungen !
- elektrisches Tor und Rampe ab mind. 3 mal 3,5 Meter
- Gemeinschafts - WC
PKW-Stellplätze und Freiflächen sind auf dem Grundstück vorhanden und können zur Verfügung gestellt werden.

Gesamtfläche: 1038,00 m², Grundstücksfläche: 3000,00 m², Hallenhöhe: 2,98 m, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Gewerbegebiet

10 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0a283fa
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Herr Detlef Nowatzki
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Nowatzki Immobilien GmbH & Co.KG
Goethestr. 1
23564 Lübeck
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