Flexibel gestaltbar: Attraktive Bürofächen in Rodenkirchen

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 225,00 m²
kalaydo.de-Code a018a6eb
Anzeige vom 22.02.2017
Objekt-Nr. 2GTPX43
Referenznummer 109116
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,50 €
Miete (netto) monatl. je m². 8,90 €
Mieterprovision Provisionspflichtig, siehe beigefügte AGB
Stadt 50996 Köln
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 225,00 m²
Baujahr 1978
Raumaufteilung flexibel
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf Wärme 325,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 29,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.04.2024

Der südliche linksrheinische Stadtteil Rodenkirchen liegt am Westufer des Rheins. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Rodenkirchen. Innerhalb kurzer Zeit erreicht man die Hauptstraße Rodenkirchens mittels des ÖPNVs. Rund um die Hauptstraße im Stadtteilzentrum findet man ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem ist Rodenkirchen durch die Rodenkirchener Autobahnbrücke und die Nähe zum Kreuz Köln-Süd verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

- öffenbare Fenster
- WC: D/H getrennt
- Hallenzugang über Rolltor
- DV - Verkabelung nach Vereinbarung
- Öl-Heizung


Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Das Objekt wird im Zuge der Neuvermietung renoviert übergeben. Der Mieter profitiert so u.a. von einer erneuerten Sanitäranlage sowie einer CAT-7 - Verkabelung. Viele Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse in den Büroräumen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Nach Rücksprache mit dem Vermieter werden Ausbauwünsche berücksichtigt.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 413 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 325 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 29 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1978
Heizungsart: Öl-Heizung

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt.
Der Mietpreis (Büro/unrenoviert) beträgt ab € 6,00 / m² mtl. nettokalt.
Der Mietpreis (Büro/renoviert) beträgt ab € 8,90 / m² mtl. nettokalt.

Gesamtfläche: 940,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2004

kalaydo.de-Code: a018a6eb
437 Aufrufe online seit 22.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Sandra Effenberger
+--
SMART Immobilien GmbH
Bonner Straße 328
50968 Köln
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.