Flexibel gestaltbare Büroflächen

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 3.292,00 m²
kalaydo.de-Code a031e704
Anzeige vom 29.05.2017
Objekt-Nr. 26HJ84C
Referenznummer F06199awa2
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 8,80 €
153 Stellplätze , je 75,00 €
Mieterprovision Provisionsfrei bzw. 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Stadt 65760 Eschborn
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 3.292,00 m² teilbar ab ca. 176 m²
voll unterkellert
Teeküche
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das Gebäude ist sehr praktisch zu erreichen, der Bahnhof von Eschborn-Süd ist nur 700 Meter entfernt, die Autobahn erreichen Sie in nur 2 Minuten Fahrtzeit und gelangen zur A5, A66 und A648.
Eschborn ist der direkte Nachbar des Rhein-Main-Metropols. Hier haben sich viele Firmen angesiedelt wie die Deutsche Telekom, die Deutsche Bank sowie namenhafte Größen der Textilbranche. Von Eschborn aus haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die A5, A648 und die A66 sind in 5 Minuten, der Frankfurter Flughafen in 15 Minuten erreichbar. Von Eschborn-Süd gibt es auch 2-Bahn-Verbindungen in Richtung Frankfurter und Darmstädter Innenstadt. Besonders der günstige Gewerbesteuer-Hebesatz ist zu beachten.

Elektrische Außenjalousien bieten den nötigen Sonnenblendschutz.
Eine elementare Ausstattung wie eine DV-Verkabelung und Fensterbankkanäle sind natürlich vorhanden.
Die Decken sind mit Raster-Leuchten (BAP) versehen.

Des Weiteren stehen Ihnen eine Gegensprechanlage zur Nutzung sowie ein Empfangsservice im Eingangsbereich.

Im Gewerbegebiet von Eschborn-Süd gelegen stehen in diesem repräsentativen Bürogebäude noch folgende Flächen zur Anmietung zur Verfügung:

1. OG : 306,64 m² und 365,42 m²
2. OG: 480,55 m²
3. OG: 294,60 m² und 479,96 m²
4. OG: 469,93 m²
5. OG: 435,13 m² und 175,70 m²

Die Flächenstruktur kann dem Wunsch des Mieters angepasst werden. In jeder Etage befinden sich getrennte sanitäre Anlagen sowie Teeküchen.

Die Büromiete ist wie folgt gestaffelt:

1. Mietjahr EUR 8,80/m²/Monat
2. Mietjahr EUR 9,80/m²/Monat
3. Mietjahr EUR 10,80/m²/Monat

Zusätzlich können im Untergeschoss Archivflächen zu einem Preis von 5EUR/m² angemietet werden.

Weiterhin fällt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 2,35/m² und eine Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 0,50/m² monatlich an.
Die Stellplätze im Außenbereich kosten EUR 45,00 pro Stellplatz monatlich und die Stellplätze in der Tiefgarage EUR 75,00 pro Stellplatz monatlich.

Zu Miete und Nebenkosten ist jeweils die gesetzliche MwSt. zu entrichten.
Die Mietvertragslaufzeit beträgt fünf Jahre.

Gesamtfläche: 3292,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert

153 Stellplätze, Miete: 75,00 EUR

kalaydo.de-Code: a031e704
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Herr Timothy Blumenauer
+
Blumenauer Consulting, Immobilien
Königsteiner Str. 6
65812 Bad Soden
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65760 Eschborn