Flexibel nutzbare Flächen ... Umgeben von viel Grün

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 1.000,00 m²
kalaydo.de-Code a03c61ec
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2F6Z64A
Referenznummer 5951
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,75 €
100 Stellplätze , je
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 81829 München
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab ab Ende 2018
Fläche ca. 1.000,00 m² teilbar ab ca. 152 m²
Baujahr 1987
Böden: EDV-Verkabelung
Raumaufteilung flexibel
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
100 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 75,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 5,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 13.02.2024

Flexibel nutzbare Flächen ... Umgeben von viel Grün

- zwischen B304 und A94, im Gewerbegebiet Am Moosfeld
- U- und S-Bahn Trudering, Bus vor der Tür
- in ca. 10 Gehminuten erreicht man Supermärkte und weitere Läden
- einige Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe
- wachsendes, verkehrsgünstiges Gewerbegebiet

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Glastüren und Glaselemente möglich
- große Dachflächenfenster
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche nach Absprache
- getrennte, moderne WCs
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personen- und Lastenlift (bis zu 2 Tonnen Traglast)
- Dachschrägen
- Klimatisierung des Dachgeschosses
- Anlieferzone mit Laderampe

Das flexible Gebäude mit repräsentativen Eingangsbereichen bietet seinen Mietern umfassende Möglichkeiten der Nutzung: sowohl reine Büroflächen, als auch Logistik- und Produktionsnutzung ist denkbar. Über eine Anlieferzone mit Laderampe im rückwärtigen Teil des Gebäudes und einen großen Lastenlift können Waren an- und abtransportiert werden. Das komplette Dachgeschoss wird entkernt, neue, große Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und die Fläche wird individuell und im Loftstil ausgebaut. Ein hübsch begrünter Hof sorgt für Erholung in der Mittagspause und in Kürze wird das Treppenhaus und der Eingangsbereich modern mit neuem Farb- und Lichtkonzept renoviert.

- insgesamt stehen außen 63 Stellplätze (à € 45,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und 34 überdachte Stellplätze (à € 55,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Anmietung
- große Archivflächen im Souterrain (à € 6,75 /m² zzgl. gesetzl Mwst.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 13. Februar 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 75,7 kWh/(m²*a) und für Strom 5,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

Gesamtfläche: 1000,00 m², 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a03c61ec
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Ihr Kontakt:
/-
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7b
81667 München
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