Flexibel teilbare Praxisfläche (62,00 m² bis 500,00 m²) mit Atrium in Halstenbek Krupunder

Nettomiete Fläche
10,00 € ca. 500,00 m²
kalaydo.de-Code a034ecb7
Anzeige vom 07.06.2017
Objekt-Nr. 2EEDM4W
Referenznummer MWI 9096
Nettomiete 10,00 €
Nebenkosten 1,50 €
Heizkosten 1,50 €
Warmmiete 13,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 0,16 €
Mieterprovision courtagefrei für den Mieter
Stadt 25469 Halstenbek
Objekttyp Praxis
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 500,00 m² teilbar ab ca. 62 m²
Baujahr 1986
voll unterkellert
Einbauküche
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf Wärme 196,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 55,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Gemeinde Halstenbek mit gut 20.000 Einwohnern gehört zum Kreis Pinneberg. Sie grenzt an den Westen Hamburgs, und ist Teil des sogenannten Hamburger Speckgürtels. Direkt am Objekt liegt der S Bahnhof Krupunder, an dem die Linie S3 Hamburg mit Pinneberg verbindet. Mit der am Objekt startenden HVV Buslinie 281 gelang man zu den U Bahnhaltestellen Hagenbecks Tierpark (U2) und Lattenkamp (U1) sowie zum Universitätskrankenhaus Eppendorf. Die BAB 23, Anschlussstelle Halstenbek Krupunder ist nur wenige Autominuten entfernt.

- Barrierefreier Zugang
- Kunstoffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung, Schaufensterflächen
- Bodenbeläge nach Vereinbarung, gegenwärtig Fliesen und Teppich
- Warmwasserversorgung erfolgt über Untertischgeräte
- strukturierte Verkabelung
- WC Anlagen nach Vereinbarung
- große Terrassenfläche, Holzbelegt
- Außenstellplätze optional anmietbar / € 45,00 / Stück monatlich zzgl. MwSt.
- öffentlicher Parkplatz sowie HVV Bus und S Bahn Haltestelle Krupunder direkt vor dem Objekt

Zur Vermietung steht eine attraktive und helle, teilbar von ca. 62,00 m² bis ca. 500,00 m² große Praxisfläche im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Ärzte- Büro- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1986. Es liegt in hervorragend verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Halstenbek - Krupunder. Die Praxis ist barrierefrei erreichbar, und zu Teilen mit einem verglasten Atriumdach erstellt, das für sehr gute Tageslichtverhältnisse, auch an dunklen Tagen, sorgt.
Eine Nutzung in der gesamten Größe bietet sich an für z.B.

- große Einzel- / Gemeinschaftspraxis
- Physiotherapiezentrum
- OP Zentrum
- u.v.m.

Aufgrund der flexiblen Teilungsvarianten sind viele andere Nutzungsmöglichkeiten realisierbar.

Funktionsräume, OP Bereiche sowie sämtliche Wünsche der Mieter können innerhalb der Mietung erstellt werden, darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere Räume im Keller des Objektes zur Verfügung gestellt zu bekommen.

Vor dem Objekt belegen sind ein öffentlicher- sowie ein zum Objekt gehörender Parkplatz, auf dem Stellplätze angemietet werden können. Ein Taxistand ist ebenso vor dem Objekt vorhanden wie die S Bahn Haltestelle Krupunder (S3), und die Endhaltestellt der HVV Buslinie 281.

Die Bilder der Fläche bilden den gegenwärtigen Zustand ab, bei einer Mietvertragsdauer von 5 Jahren + werden Umbauwünsche des Mieters gerne berücksichtigt.

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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers / Vermieters, keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten, es gelten unsere AGB.
Kautionshinweis: 3 Nettomieten

Gesamtfläche: 450,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a034ecb7
323 Aufrufe online seit 07.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Markus Wolpers
M. Wolpers Immobilien e.K.
Eißendorfer Pferdeweg 20
21075 Hamburg
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25469 Halstenbek