+ Lichtdurchflutete + Büro- oder Praxisfläche mit STELLPLÄTZEN!!!

Nettomiete Zimmer
auf Anfrage 6
kalaydo.de-Code a07fd4a4
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JKG94E
Referenznummer 5953
Nettomiete auf Anfrage
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 8,00 €
Mieterprovision 1,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Stadt 23552 Lübeck
Objekttyp Praxis
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Baujahr 1958
teilweise unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Böden: EDV-Verkabelung
Raumaufteilung flexibel
Zustand: gehoben, renoviert, Neubau
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergieverbrauch Wärme 96,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 52,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.09.2026

Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohnern. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Eingebettet in die historischen Strukturen der Lübecker Altstadt hat sich besonders im Bereich der Breiten Straße, Sandstraße, Kohlmarkt und Holstenstraße eine exzellente Einzelhandelsstruktur mit einer hohen Passantenfrequenz etablieren können. In Lübeck zeigt sich, dass integrierter innerstädtischer Einzelhandel sich gegen suburbane Standorte behaupten kann.

Die Königstraße ist eine wichtige Einkaufsstraße auf der Altstadtinsel gleichzeitig ist sie die Verbindung zwischen der Mühlenstraße bis hin zum Gustav- Radbruch-Platz. Der nahe gelegene Kohlmarkt ist als Dreh-und Angelpunkt die Hauptachse des ÖPNV und einer der wichtigsten Verkehrsträger der Lübecker Altstadt und deren Hauptgang aus Richtung Westen vom Hauptbahnhof in Richtung Markt und Fußgängerzone. Die gewachsene Einzelhandelsstruktur des Innenstadtbereiches mit seinen attraktiven Fußgängerzonen sowie das Wahrzeichen Lübecks - das Holstentor - bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Besucher und Bewohner.

Die Fläche wird nach den Vorstellungen der Mieter um- und ausgebaut. Der Mietzins ist jedoch im einzelnen zu verhandeln und richtet sich natürlich nach Art und Umfang des Ausbaus.

Auf dem Innenhof stehen PKW Stellplätze (Anzahl ist zu verhandeln) zur Verfügung und können gegen Gebühr angemietet werden.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt., ggf. kann die Mehrwertsteueroption bei Nichtausübung dieser, durch den Mieter entfallen.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten!!

In diesem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus bieten wir im 1. Obergeschoss eine neuwertige Büro- oder Praxisfläche an, welche über ein geräumiges Treppenhaus oder den Fahrstuhl zu erreichen ist.

Im Büro- und Praxisgebäude befinden sich bereits diverse Mediziner; ein Internist, zwei Psycho-
therapeuten, ein Allgemeinmediziner sowie im Erdgeschoss ein renommierter Lübecker Büroausstatter.

Nutzfläche: 204,00 m², Gesamtfläche: 204,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a07fd4a4
111 Aufrufe online seit 23.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Katrin Nowatzki
+()
+()
Nowatzki Immobilien GmbH & Co.KG
Goethestr. 1
23564 Lübeck
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.