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Flexible Bürofläche in Bremen - Hastedt

632,50 € Nettomiete
115,00 m² Fläche
Nettomiete 632,50 €
Nebenkosten 195,50 €
Mieterprovision provisionsfrei
Gewerblich neuwertig provisionsfrei ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a51c725f
Online-ID 2usbe4n
Referenznummer 711960-2
Objektdaten
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche 115,00 m²
Baujahr 1974
Energie & Versorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Endenergieverbrauch Wärme 74,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 28,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 24.02.2030
Lagebeschreibung

Diese Immobilie ist in einem Gewerbegebiet in Bremen-Hastedt (Bremen Ost) gelegen, auch "Hastedter Linse" genannt, was sich durch die Lage zwischen der Stresemannstraße und der Steubenstraße ergibt und der daraus entstehenden Form. Eine gute Verkehrslage zeichnet diese Immobilie aus. Die Autobahnauffahrten für die A1 und die A27 sind bequem erreichbar und auch mit dem ÖPNV erreicht man innerhalb weniger Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof.

Bei der Neidenburger Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Straße mit Fußwegen und ausreichend Parkbuchten. Auch für schwere LKWs ist diese Straße gut erreichbar.

Das Gewerbegebiet wird von vielfältigen Branchen genutzt, über Handwerksbetriebe von Autohäusern bis zu Versand und Import/Export Firmen.

Stadt 28207 Bremen
Objektbeschreibung

Das Bürogebäude ist im Jahre 1974 errichtet worden und verfügt über 5 Geschosse. Die Bürofläche verfügt über ca. 2,80 m Deckenhöhe und befindet sich im 2. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m². Eine Teilflächenanmietung ist ab ca. 115 m² möglich.

Die Mietfläche ist zweckmäßig ausgestattet und können nach Mieterwunsch hergerichtet werden. Bei größeren Umbauten kann es jedoch zu Änderungen hinsichtlich des Mietpreises kommen.

Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden oder es können auf einem separaten Parkplatzgrundstück Stellplätze für EUR 15,-- pro Stück zzgl. MwSt. zusätzlich angemietet werden.

Die Grundmiete beträgt je nach Größe der Büroflächen je m² Bürofläche EUR 5,50 netto kalt pro Monat, d. h.

- für eine halbe Etage mit ca. 115 m² beträgt die Kaltmiete EUR 632,50
- für eine ganze Etage mit ca. 230 m² beträgt die Kaltmiete EUR 1.265,-

zzgl. Betriebskosten und MwSt. Die Grundmiete orientiert sich an dem Ausstattungsstandard der Gebäudekonzeption. Andere Mietpreise können sich durch die mieterspezifischen Details und die jeweilige Laufzeit des Mietvertrages ergeben.

Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 1,70 je m², also zwischen EUR 195,50 und EUR 391,-- pro Monat zzgl. Mehrwertsteuer. Zu den Betriebskosten kommen für den Mieter lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom.

Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Energieverbrauchsberechnung
Hauptbefeuerungsart: Ölheizung / 2006
Endenergieverbrauch: Heizung: 70,1 kWh/(m²a), Strom: 27,6 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.blb-immobilien.de einsehen können.

kalaydo.de-Code: a51c725f
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Maurice Freymuth
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NORD/FM Norddeutsche Facility - Management GmbH
Kleine Waagestr. 3
28195 Bremen