Flexible Büroflächen mit Blick auf die Altstadt - beste Citylage!

Nettomiete Fläche
8,50 € ca. 999,00 m²
kalaydo.de-Code a04fd655
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2H49H48
Referenznummer 1003
Nettomiete 8,50 €(zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 3 Bruttomonatsmieten.
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 90443 Nürnberg
Straße Frauentorgraben 39
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab ab sofort oder nach Vereinbarung
Fläche ca. 999,00 m² teilbar ab ca. 99 m²
Personenaufzug
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 180,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 92,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 30.04.2024

- werbewirksame Lage direkt am Altstadtring
- unweit der Nürnberger Fußgängerzone (ca. 5 Gehminuten)
- alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld
- ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
- Straßenbahn und U-Bahnhaltestelle in 2 Gehminuten (Opernhaus)
- Weitere öffentliche Verkehrsmittel in ca. 5 Gehminuten am Nürnberger Hauptbahnhof
- nächste BAB-Anschlussstelle (A73) ca. 5 Minuten Fahrzeit
- Flughafen Nürnberg in ca. 15 Minuten

- gepflegtes Büro- und Geschäftshaus
- Personenaufzug
- helle lichtdurchflutete Räume
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus oder in den umliegenden Parkhäusern

Die Fläche im 5. OG befindet sich derzeit im Rohbauzustand und kann nach Mieterwunsch gestaltet werden. Vorgesehen und im Mietpreis enthalten ist u.a. folgende Ausstattung:
- hochwertiger Bodenbelag
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- Wände nach Mieterwunsch
- Kabelkanäle

1. - 3. OG sind über eine interne Treppe miteinander verbunden und können zusammen angemietet werden.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

kalaydo.de-Code: a04fd655
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Ihr Kontakt:
Frau Gerlinde Horeth
+
HIS ImmoService
Hallerstrasse 26
90419 Nürnberg
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Frauentorgraben 39, 90443 Nürnberg