Flexible Büroflächen mit guter Ausstattung

Nettomiete Fläche
8,20 € ca. 3.156,00 m²
kalaydo.de-Code a0185b54
Anzeige vom 20.02.2017
Objekt-Nr. 2DXUJ4E
Referenznummer MRE 1195
Nettomiete 8,20 €
Nebenkosten 2,80 €
Warmmiete 11,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 8,20 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 60437 Frankfurt am Main
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab kurzfristig
Fläche ca. 3.156,00 m² teilbar ab ca. 628 m²
teilweise klimatisiert
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch Wärme 62,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 36,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 03.06.2009 bis 30.06.2019

Nieder-Eschbach hat sich mit der Ansiedlung des neuen Frischezentrums und großer Einzelhändler wie IKEA und Hornbach zu einem erfolgreichen Standort entwickelt. Es herrscht ein Mix von Büro- und Lagerflächen vor, ergänzt durch einige Supermärkte. Hervorragend ist der Anschluss an das Autobahnnetz; über die Anschlussstelle Nieder-Eschbach erreicht man das Bad Homburger Kreuz und die A 5 in wenigen Minuten. Die nahegelegene U-Bahnstation ist bequem in ca. 7 Fußminuten zu erreichen. Von dort besteht die Anbindung an die U-/S-Bahnstation Hauptwache und Süd-Bahnhof.

- repräsentativer Eingangsbereich
- mehrere Personenaufzüge
- 1 Lastenaufzug UG bis 2. OG
- teilweise unterstützende Kühlung
- Kühldecke
- Doppelboden/Brüstungskabelkanäle
- abgehängte Decken mit BAP-gerechten Deckeneinbauleuchten
- innenliegender Blendschutz
- getrennte Sanitäranlagen
- Fensterachsmaß: ca. 1,25 m
- Raumtiefe: ca. 5,08 m - ca. 5,88 m
- hauseigene Tiefgarage

Der 5-geschossige Bürokomplex besteht aus 4 Bürogebäuden und wurde im Jahr 2001 umfangreich saniert und renoviert. Nach Auszug der SEB zu Ende 2013 erfolgt eine Neupositionierung der Liegenschaft, angestrebt wird eine hausweise Vermietung. Die Eingangsbereiche sind ansprechend gestaltet und verfügen über jeweils mehrere Personen- bzw. Lastenaufzüge. Das Raumkonzept der Gebäude ermöglicht eine flexible Raumaufteilung entsprechend den Wünschen des zukünftigen Nutzers. Die Verkabelung erfolgt teilweise über Doppelboden oder aber Brüstungskabelkanäle. Weiterhin steht in Teilbereichen eine unterstützende Kühlung und ein außenliegender Sonnenschutz zur Verfügung.

Ist es immer noch nicht das passende Objekt? Und ist es für Sie zu zeitaufwendig nach weiteren Flächen zu suchen, weil Sie wirklich Wichtigeres zu tun haben? Dann sollten  Sie uns unbedingt anrufen. Wir übernehmen eine Vorselektion passender Flächen und erstellen auf Wunsch gemeinsam mit Ihnen ein detailliertes Suchprofil. Das erspart Ihnen und Ihren Mitarbeitern nicht nur viel Arbeit, sondern auch eine Menge Zeit. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und freuen uns auf Ihren Anruf!

kalaydo.de-Code: a0185b54
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Ihr Kontakt:
Frau Carmen Agathakis-Ebeling
/
MAIN real estate e.K.
Goethestr. 23
60313 Frankfurt
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