Flexible Büromieten für EPU, KMU und Start-ups

Nettomiete Fläche Zimmer
450,00 € ca. 20,00 m² 1
kalaydo.de-Code a052632c
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GLTN4A
Referenznummer 2258/3084
Nettomiete
Warmmiete 540,00 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 3012 Wolfsgraben
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 1.0
Fläche ca. 20,00 m²
rollstuhlgerecht
Laderampe, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
voll klimatisiert
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

ATTRAKTIVER BÜRO-STANDORT FÜR KLEIN(ST)FIRMEN UND/ODER GRÜNDER
Gesamtgröße: ca. 20 m²
Kleinbüro-Pauschale: € 540,-- inkl. Ust.
(beinhaltet 1 Parkplatz, Schreibtisch und Möbel, Benützung Küche und Toiletten)
optional: fixe Parkplätze € 30,-- mtl./Stk.; stundenweise Anmietung der Seminar- und Besprechungsräume; Lagerräume
Vollverkabelung, Glasfaserkabelanbindung mit 100MBit/s Up- and Downloadrate, aufrüstbar auf 1000MBits/s
9 km von der Wiener Stadtgrenze; 7 km bis zur Autobahnauffahrt Pressbaum in einer halben Stunde öffentlich erreichbar von Wien Hütteldorf, 240 m zum Wirtshaus Oliver mit Mittagstisch-Angebot

Der Wirtschaftspark Wienerwald befindet sich nur wenige Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt in der stetig wachsenden Gemeinde Wolfsgraben. Seit nun fast zwei Jahren bietet das Bürocenter, das vorher Gründungs- und Firmensitz eines mittlerweile international tätigen Softwareunternehmens war, flexibel nutzbare Räumlichkeiten.
 
Diesem Unternehmen verdankt der Wirtschaftspark auch die ausgezeichnete technische Ausstattung wie z.B. die Vollverkabelung vom Serverraum in alle Büroräume und die Glasfaserkabelanbindung mit dzt. 100MBit/s Up-and Downloadrate, die bei Bedarf auf 1000MBit/s aufrüstbar ist. Außerdem stehen den Mietern gegen Gebühr fixe Parkplätze, verschiedene Besprechungs- und Seminarräume sowie Lagermöglichkeiten zur Verfügung.

Neben verschiedenen Klein- und Kleinstunternehmen zählen z.B. auch das Gemeindeamt Wolfsgraben, ein Postpartner sowie eine KFZ-Zulassungsstelle zu den derzeitigen Mietern. Dies stellt nur eine Variante der Raumaufteilung dar, das Vermietungskonzept sieht eine hohe Flexibilität sowohl in der Größe als auch in der Aufteilung der zu mietenden Büroflächen vor. Bitte fordern Sie unser Exposé für umfangreichere Auskünfte und Mietvarianten.

Für weiterführende Informationen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, Bundesland: Niederösterreich

Nettokaltmiete: 450,00 EUR

kalaydo.de-Code: a052632c
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Ihr Kontakt:
Herr Rudi Dräxler
/ /
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Dräxler Rudi Immobilientreuhand GesmbH
Albert-Schweizer-Gasse 6
1140 WIEN
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3012 Wolfsgraben