FrankenCampus repräsentative Büroeinheiten in einem Businesspark

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 2.292,16 m²
kalaydo.de-Code a0016849
Anzeige vom 01.02.2017
Objekt-Nr. 2LXZM48
Referenznummer 1/349/9999/Eh3
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 90461 Nürnberg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 2.292,16 m² teilbar ab ca. 128 m²
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch Wärme 120,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 2,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 30.04.2024

Bus- und U-Bahnhaltestelle unmittelbar vor dem Objekt am ÖPNV-Knotenpunkt "Frankenstraße" gelegen - nächste Autobahnanschluss-Stelle: Nbg.-Hafen-Ost in ca. 5 Fahrminuten erreichbar mit Anschluss an das überregionale Autobahnnetz - Hauptbahnhof und City in ca.10 Fahrminuten erreichbar

Der FrankenCampus besticht durch sein grünes und urbanes Umfeld und bietet Ihren Mitarbeitern einen modernen Bürostandort mit historischem Flair. Die verschiedenen Gebäude am Standort bieten für jeden Nutzer das passende Büro.

Der Gebäudekomplex Frankenstraße 150 a-c, sowie 152 beeindruckt durch eine markant gegliederte Fassadenstruktur und großflächigen Aluminium-Glas-Elementen im Bereich des Haupteingangs. Die Zugangssituation über eine mit Naturstein belegte Stahlbrücke in das Innere des Gebäudes setzt einen interessanten gestalterischen Akzent.

Das Gebäude Frankenstraße 150 d ist ein freier Bestandteil der Gesamtanlage FrankenCampus, der sich über 3 Etagen mit insgesamt ca. 2.500 m² erstreckt und 2004 komplett modernisiert wurde.

Alle Mietflächen verfügen über ein ansprechendes Entrée mit
großzügigen, repräsentativem Treppenhaus und Anbindung zu sämtlichen Geschossen über Aufzugsanlagen. Besonders attraktiv gestaltet sich auch das unmittelbar am Objekt gelegene, zentrale Parkhaus.

Namhafte Firmen haben sich bereits für
den FrankenCampus entschieden:
- Alstom
- IT-/Softwarefirmen
- Rechtsanwälte
- Pharmaunternehmen
- Immobilienunternehmen
- Bundesagentur für Arbeit, etc.

Frankenstraße 150 d
Büroflächen im Erdgeschoss gesamt mit ca. 331,00 m²
teilbar in
Bürofläche im Erdgeschoss - Einheit 1 mit ca. 128,00 m²
Bürofläche im Erdgeschoss - Einheit 2 mit ca. 203,00 m²

Bürofläche im 1. Obergeschoss gesamt mit ca. 367,75 m²

Frankenstraße 150a/152
Bürofläche im Untergeschoss - Einheit 1 mit ca. 271,00 m² (Frankenstraße 152)

Büroflächen im 3. Obergeschoss gesamt mit ca. 991,41 m²
teilbar in
Bürofläche im 3. Obergeschoss - Einheit 1 mit ca. 492,00 m² (Frankenstraße 152)
Bürofläche im 3. Obergeschoss - Einheit 2 mit ca. 499,41 m² *(Frankenstraße 150a/152)

Stellplätze im Parkhaus: auf Anfrage

Frankenstraße 152, 150 b + c
- Eingangstüren mit Sicherheitsglaseinsatz
- außenliegender Sonnenschutz teilweise vorhanden
- hochwertiger antistatischer, stuhlrollengeeigneter
Teppichbodenbelag
- Einzelheizkörper mit energiesparenden Thermostatventilen
- lichte Raumhöhe bis zu 3,50 m
- abgehängte Mineralfaserdecken mit arbeitsplatzgerechten
Einbauleuchten
- teilweise komplett eingerichtete Teeküchen
- Fensterbank-Kabelkanäle für DV-Verkabelung
- teilweise klimatisiert
- behindertengerechter Zugang zum Gebäude Frankenstraße
152 durch Automatiktüren

Frankenstraße 150 d
- ansprechendes Entrée über neues großzügiges
Treppenhaus
- Anbindung sämtlicher Geschosse über Aufzugsanlage
- loftartige und lichtdurchflutete Räume
- Raumhöhen von teilweise bis zu 4,50 Meter
- eignen sich besonders für Ausstellungsflächen
- Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter
- die Einheit verfügt über einen separaten Eingang
- Anlieferungsmöglichkeit über ein ebenerdiges Rolltor

alle Büroflächen: auf Anfrage

Stellplätze: 60,00 EUR

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

nach Absprache

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

kalaydo.de-Code: a0016849
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Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
Nordostpark 16
90411 Nürnberg
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